“孩子今年要上小學了，我一直盤算著換套大些、離學校近的房子。可手頭房子還有70萬元貸款沒還完，一時半會兒又籌不到錢結清，當時特別著急。”王女士回憶起換房經歷時表示，“好在交通銀行為我辦理了‘帶押過戶’業務，不需要提前還清房貸即完成了舊房交易，整個時間比預期少了10余天，讓我順利在孩子上學前置換到新的房子。”

在傳統二手房交易模式下，“賣舊買新”堪稱一場“耐力戰”：賣方需先籌措資金償清銀行貸款、解除抵押登記，才能與買方辦理過戶﹔待買方重新完成貸款辦理后，賣方才能收到全部舊房交易款，不僅流程長，還可能面臨一些潛在的交易風險。

業內人士表示，銀行“帶押過戶”業務讓賣方無需提前結清原貸款、注銷抵押，即可完成房屋過戶、抵押及新貸款發放和舊貸款結清的全部流程，大幅提升了二手房交易效率，進一步保障交易安全。

住房，一頭連著百姓的安居樂業，一頭關乎經濟的穩健發展。隨著我國工業化、城鎮化、農業現代化進程加速和居民生活水平的提高，消費者對房子有了更美好的期盼，即更安全綠色的建筑標准、更舒適的空間規劃設計、更完善的社區配套、更智慧和個性化的定制選擇。

2025年《政府工作報告》提到要“適應人民群眾高品質居住需要，完善標准規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。3月，全國各地也陸續出台相關政策，進一步助力市場信心的恢復。

“為更好地滿足廣大居民的剛性和改善性住房需求，我們為廣大消費者提供更便捷、更安全的住房貸款服務。”交通銀行相關部門負責人介紹，打造了在線看房服務專區，客戶可遠程查看熱門樓盤，一鍵觸達專屬客戶經理，量身定制貸款方案，並提供移動受理、快速報件，讓客戶少跑腿，少操心。積極引入外部數據，不斷加大 AI技術賦能、數字審批工具的推廣應用，提升業務處理效率，可最快24小時內完成審批、放款。配套資金托管、帶押過戶、抵押線上直連等特色服務，方便客戶“以舊換新”，保障交易安全。

專家表示，推動住房消費可帶動上下游產業協同發展，為市場注入新活力。無論是幫助年輕人實現首套房的安居夢想，還是助力改善型購房者升級居住條件，亦是支持保障性住房建設，交通銀行打造的多元化金融服務矩陣，將助力房地產市場健康平穩發展，為經濟持續回升向好注入動能。

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