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前11月房地产开发投资同比增9.7% 住宅投资增速回落

2018年12月14日10:30 | 来源：人民网-财经频道

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人民网北京12月14日电国家统计局今日发布数据显示，2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资58857亿元，同比增长11.3%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区投资22886亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点；西部地区投资23806亿元，增长8.2%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资4534亿元，增长16.2%，增速提高0.6个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米，同比增长4.7%，增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积557173万平方米，增长5.7%。房屋新开工面积188895万平方米，增长16.8%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积138536万平方米，增长19.3%。房屋竣工面积66856万平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积47178万平方米，下降12.7%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，同比增长14.3%，增速比1-10月份回落1个百分点；土地成交价款13746亿元，增长20.2%，增速回落0.4个百分点。

商品房销售和待售情况

1-11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。其中，住宅销售面积增长2.1%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降5.1%。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降6.4%，商业营业用房销售额下降0.2%。

1-11月份，东部地区商品房销售面积59142万平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点；销售额68503亿元，增长5.6%，增速提高0.2个百分点。中部地区商品房销售面积42577万平方米，增长7.9%，增速回落0.8个百分点；销售额28695亿元，增长20.6%，增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积39732万平方米，增长6.6%，增速回落2个百分点；销售额27082亿元，增长23.5%，增速回落2.5个百分点。东北地区商品房销售面积7152万平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3个百分点；销售额5228亿元，增长7.3%，增速提高0.1个百分点。

11月末，商品房待售面积52627万平方米，比10月末减少162万平方米。其中，住宅待售面积减少204万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积减少15万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-11月份，房地产开发企业到位资金150077亿元，同比增长7.6%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款21807亿元，下降3.7%；利用外资102亿元，下降30.4%；自筹资金50619亿元，增长10.0%；定金及预收款49551亿元，增长15.7%；个人按揭贷款21420亿元，下降0.9%。

房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.92，比10月份回落0.03点。

表1 2018年1-11月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	110083	9.7
其中：住宅	78027	13.6
办公楼	5423	-12.0
商业营业用房	13066	-9.4
房屋施工面积（万平方米）	804886	4.7
其中：住宅	557173	5.7
办公楼	35372	-0.2
商业营业用房	101540	-2.7
房屋新开工面积（万平方米）	188895	16.8
其中：住宅	138536	19.3
办公楼	5488	0.3
商业营业用房	18037	-3.2
房屋竣工面积（万平方米）	66856	-12.3
其中：住宅	47178	-12.7
办公楼	2611	-12.9
商业营业用房	8333	-15.3
土地购置面积（万平方米）	25326	14.3
土地成交价款（亿元）	13746	20.2
商品房销售面积（万平方米）	148604	1.4
其中：住宅	128714	2.1
办公楼	3606	-11.1
商业营业用房	10118	-5.1
商品房销售额（亿元）	129508	12.1
其中：住宅	109947	14.8
办公楼	5136	-6.4
商业营业用房	11064	-0.2
商品房待售面积（万平方米）	52627	-11.7
其中：住宅	25484	-17.3
办公楼	3555	0.3
商业营业用房	13960	-9.5
房地产开发企业到位资金（亿元）	150077	7.6
其中：国内贷款	21807	-3.7
利用外资	102	-30.4
自筹资金	50619	10.0
定金及预收款	49551	15.7
个人按揭贷款	21420	-0.9

表2　2018年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	110083	78027	9.7	13.6
东部地区	58857	41604	11.3	14.7
中部地区	22886	17040	5.9	10.8
西部地区	23806	16089	8.2	13.0
东北地区	4534	3294	16.2	18.4

表3　2018年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	148604	1.4	129508	12.1
东部地区	59142	-5.1	68503	5.6
中部地区	42577	7.9	28695	20.6
西部地区	39732	6.6	27082	23.5
东北地区	7152	-4.4	5228	7.3

(责编：杨曦、仝宗莉)

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