中國江蘇網1月12日訊 市民方先生在昆山買房遇到了一件事情，月底才簽了購房合同，第二個月月初賣家卻說學區調整，房屋漲價不賣了。無奈之下，方先生將賣家起訴到法院。近日，昆山法院依法對該案作出按照原合同繼續履行的民事判決。不僅如此，賣家還承擔了近兩萬塊的訴訟費用。

　　方先生與張先生於去年2月20日通過房屋中介簽訂《房屋買賣成交合同》，約定張先生將房屋以110萬元出售給方先生，中介費和其他費用由方先生承擔。雙方約定於去年3月10日前過戶。但是在約定過戶之日前，張先生口頭告知方先生拒絕繼續履行合同，除非方先生再增加40萬元。方先生不同意，雙方協商不成。

　　於是，方先生隻好訴至法院，請求判決被告繼續履行合同，並協助原告辦理房屋過戶手續。法院審理認為，房屋買賣合同簽訂后，雙方應按約全面履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。張先生在合同簽訂后又反悔，擅自提高房價的行為系根本性違約，方先生要求繼續履行的訴訟請求應予以支持。最終判決方先生與張先生簽訂的房屋買賣合同繼續履行，被告張先生於判決生效后十日內協助原告方先生過戶完畢。同時，過戶手續辦理完畢后，由被告向法院申請領取購房余款，案件受理費、保全費也由被告負擔。

　　【法官說法】碰到這種情況，如雙方簽訂的房屋買賣合同系真實意思表示，在房屋不存在法定解除事由的情形下，買方可以要求繼續履行合同，或要求賣方支付違約金並解除合同。賣方作為違約方，無權單方面解除合同。本案原告方先生選擇繼續履行，法院依法支持了原告的訴訟請求。

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