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南京上半年新房成交量同比降五成 料連續第7個月下跌

劉向紅
2017年07月03日08:09 | 來源:上海証券報
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  南京上半年新房成交量同比降五成

  ☉記者 劉向紅 ○編輯 孫放

  南京網上房地產最新統計數據顯示,今年上半年,南京市共成交新房3.73萬套,去年同期為7.59萬套,同比下降50%,這一成交套數也創下2011年以來(上半年)新低。

  從銷售情況看,南京大部分樓盤處於供不應求的狀態。上半年共有84個樓盤開盤,新建商品住宅為2萬套左右,遠遠低於去年同期。從成交區域來看,非主城的江寧和六合區域成交量最大,分別為8239套和5646套,成交面積分別為943275平方米和548787平方米。其次是溧水區、棲霞區,分別成交5395套和4196套。從月成交量來看,6月份,南京全市(不含溧水、高淳)新房成交套數6135套,環比5月份的6095套,微升0.65%,同比2016年6月的10988套,則下滑44%。

  國家統計局6月中旬公布的70城市房價指數顯示,南京5月份新房價格指數環比下跌0.2個百分點,已連續六個月出現下跌。即從去年12月的價格環比首次回落開始,至今年5月,六個月的環比跌幅百分點分別為0.1、0.2、0.1、0.2、0.3、0.2。根據6月份的新房成交情況來看,由於低價樓盤銷售較多,可以預料南京新房價格將會連續第七個月下跌。

  不過,一些購房者認為,新房價格環比連續微跌,並非目前南京樓市的真實寫照。實際上,房價並未出現鬆動,主要原因是限價令的推行,導致全市多區域新房、二手房房價倒挂。另外,由於主城區的許多高價樓盤還沒有入市,比如,一房難求的河西區域,一些樓盤已半年多沒有開盤,導致南京新房成交均價始終處於低位水平。

  對於南京樓市未來走向,大多數業內人士認為,從新房價格環比連續下跌來看,南京市政府調控樓市的決心不會改變,限購、限售、限價政策不會鬆動,可以預期未來較長時期內仍將保持穩中回落的態勢。

  同時,據了解,南京將繼續加大新房供給,下半年將有83個項目推出3萬套住宅。其中,7月份將有30多個樓盤計劃推新,房源數量可能超過萬套,但由於求大於供,多數項目仍需要公証搖號銷售。

(責編:王子侯、喬雪峰)

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