拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租

　　重慶18個房地產項目 被暫停網簽、預售

　　6月28日，住建部等7部委聯合發布通知，決定於2018年7月初至12月底，在包括重慶在內的30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

　　同日，重慶市政府網發布《重慶市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，出台系列措施，進一步加強房地產調控。

　　昨日，重慶晨報記者獲悉，在專項行動中，市國土房管局廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行了挂牌督辦，並及時公布查處結果，回應社會關切。

　　市國土房管局有關負責人介紹，因涉嫌變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規行為，對市內18個房地產項目採取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。

　　拒絕公積金貸款被暫停預售

　　今年6月，有市民在購買重慶偉清房地產開發有限公司開發的升偉·一裡南濱時，申請公積金貸款遇到阻撓。

　　據了解，升偉·一裡南濱售樓處讓購房者簽訂一份交給開發商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內容，“如因本人原因包括但不限於提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人願意在接到貴司通知之日3日內一次性付清房屋按揭款項”。

　　隨后，售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開發商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內容，“如因本人原因包括但不限於提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人願意按照升偉·一裡南濱3號樓重慶市商品房買賣合同及合同補充協議相關約定執行”。

　　該市民認為，售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設置額外障礙，並讓購房者簽訂額外不合規約定，把責任轉嫁到購房者身上，屬於變相阻撓購房者使用公積金貸款。

　　針對上述問題，市國土房管局調查后發現情況屬實，對開發企業重慶偉清房地產開發有限公司進行了約談，同時對該項目暫停預售許可及網簽業務辦理。此外，市公積金中心也正在協調處理中。

　　項目收選房費被暫停網簽

　　今年5月，市國土房管局接到線索稱，沙坪壩區“書香溪墅”項目F區1號樓涉嫌“價外收費”，隨后調查發現，一名自稱是該項目開發企業（重慶國廈房地產開發有限公司）管理干部的人員張某於今年3月至5月期間，在該項目銷售現場以購房須繳納“選房費”為由，收取岑某、楊某某等15戶購房者每戶4萬元共計60萬元費用，另據沙坪壩不動產登記中心統計，有18戶購房者也被收取了該筆費用。

　　市國土房管局對該企業進行了約談，並發出整改通知書，責令整改，關閉該項目網簽系統，暫停全部交易和權屬轉移登記。同時，根據有關規定將此案移交公安機關處理。

　　涉嫌售后包租暫停預售許可

　　昨日，市國土房管局還公布了一批違規項目。兩江新區重慶康田雍俊房地產開發有限公司開發的康橋融府C6號樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房。市國土房管局下發整改通知書，要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預售許可﹔要求康田公司制止第三方代理銷售港譽公司的違規銷售行為﹔涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改，已將涉嫌售后包租返租相關材料移交市國土房管局執法總隊。

　　南岸區重慶核盛房地產開發有限公司開發的紫金一品項目，去年3月商鋪業主反映購買商鋪時要求支付3萬元到40萬元不等轉讓費，市國土房管局約談項目負責人及第三方中介機構廣協公司。6月29日，將相關線索移交給南岸公安分局調查，正在處理中。

　　江北區重慶華美鼎豐置業有限公司開發的華美翡麗山項目收取房屋網簽價款以外其他費用，市國土房管局已暫停該公司預售許可、網簽業務。案件相關資料已移送市物價局，正在調查處理。

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　　嚴厲遏制炒房行為 優化市場產品結構

　　數據顯示，今年以來，重慶的住房供應量已明顯增加。1-5月，主城區商品住房新開工面積同比增長151.7%﹔主城區出讓住宅用地7589畝、同比增長87.8%﹔1-6月中旬，主城區新建商品住房上市1411萬平方米、同比增長59%。

　　記者了解到，重慶在對樓市亂象進行專項治理，嚴厲遏制炒房行為的同時，也在優化房地產市場產品結構，促進商品住房市場供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區縣，要增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%等。

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