人民網北京8月8日電 （朱江）今日，融360大數據研究院發布了《2018年7月中國房貸市場報告》（以下簡稱《報告》）。報告中數據顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基准利率1.157倍，環比6月上升0.53%﹔同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP，整體漲幅低於上月。

《報告》顯示，融360監測數據統計，2018年7月在全國35個城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行﹔有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，佔比90.24%。

《報告》提到，2018年7月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基准1.088倍﹔銀行首套房貸款平均利率最高為基准1.234倍﹔工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基准利率上浮15.7%水平。（上期數值為15.2%）

《報告》統計，2018年7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

《報告》指出，個別一線城市銀行下調首套最低利率，平均利率出現小幅下降，全國城市利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。

《報告》還提到，2017年7月至2018年7月一年時間內，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%、上升1.27%降至環比上升0.45%附近。

融360房貸分析師李唯一在接受採訪時認為，近一年內房貸利率環比增速呈現震蕩下滑趨勢，表明房貸利率在保持上漲的過程中，上漲幅度在不斷縮小。按照數據趨勢推算，未來2-3個月內，環比數值會向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調直至穩定。

李唯一分析，在房貸方面，預計資金充裕情況表現為一般，在保障居民正常需求的情況下，最大可能限制投資資金的流入，同時避免居民借助杠杆投機房產的行為。下半年資格審核及貸款審批情況將會保持嚴格不放鬆，確保額度更多分配至剛需群體。

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