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前11月房地產開發投資同比增9.7% 住宅投資增速回落

2018年12月14日10:30 | 來源：人民網-財經頻道

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人民網北京12月14日電國家統計局今日發布數據顯示，2018年1-11月份，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.9%。

1-11月份，東部地區房地產開發投資58857億元，同比增長11.3%，增速比1-10月份提高0.5個百分點﹔中部地區投資22886億元，增長5.9%，增速回落1.2個百分點﹔西部地區投資23806億元，增長8.2%，增速回落0.2個百分點﹔東北地區投資4534億元，增長16.2%，增速提高0.6個百分點。

1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積804886萬平方米，同比增長4.7%，增速比1-10月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積557173萬平方米，增長5.7%。房屋新開工面積188895萬平方米，增長16.8%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積138536萬平方米，增長19.3%。房屋竣工面積66856萬平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅竣工面積47178萬平方米，下降12.7%。

1-11月份，房地產開發企業土地購置面積25326萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-10月份回落1個百分點﹔土地成交價款13746億元，增長20.2%，增速回落0.4個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-10月份回落0.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.1%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業營業用房銷售面積下降5.1%。商品房銷售額129508億元，增長12.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降6.4%，商業營業用房銷售額下降0.2%。

1-11月份，東部地區商品房銷售面積59142萬平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點﹔銷售額68503億元，增長5.6%，增速提高0.2個百分點。中部地區商品房銷售面積42577萬平方米，增長7.9%，增速回落0.8個百分點﹔銷售額28695億元，增長20.6%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積39732萬平方米，增長6.6%，增速回落2個百分點﹔銷售額27082億元，增長23.5%，增速回落2.5個百分點。東北地區商品房銷售面積7152萬平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3個百分點﹔銷售額5228億元，增長7.3%，增速提高0.1個百分點。

11月末，商品房待售面積52627萬平方米，比10月末減少162萬平方米。其中，住宅待售面積減少204萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業營業用房待售面積減少15萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況

1-11月份，房地產開發企業到位資金150077億元，同比增長7.6%，增速比1-10月份回落0.1個百分點。其中，國內貸款21807億元，下降3.7%﹔利用外資102億元，下降30.4%﹔自籌資金50619億元，增長10.0%﹔定金及預收款49551億元，增長15.7%﹔個人按揭貸款21420億元，下降0.9%。

房地產開發景氣指數

11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.92，比10月份回落0.03點。

表1 2018年1-11月份全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	110083	9.7
其中：住宅	78027	13.6
辦公樓	5423	-12.0
商業營業用房	13066	-9.4
房屋施工面積（萬平方米）	804886	4.7
其中：住宅	557173	5.7
辦公樓	35372	-0.2
商業營業用房	101540	-2.7
房屋新開工面積（萬平方米）	188895	16.8
其中：住宅	138536	19.3
辦公樓	5488	0.3
商業營業用房	18037	-3.2
房屋竣工面積（萬平方米）	66856	-12.3
其中：住宅	47178	-12.7
辦公樓	2611	-12.9
商業營業用房	8333	-15.3
土地購置面積（萬平方米）	25326	14.3
土地成交價款（億元）	13746	20.2
商品房銷售面積（萬平方米）	148604	1.4
其中：住宅	128714	2.1
辦公樓	3606	-11.1
商業營業用房	10118	-5.1
商品房銷售額（億元）	129508	12.1
其中：住宅	109947	14.8
辦公樓	5136	-6.4
商業營業用房	11064	-0.2
商品房待售面積（萬平方米）	52627	-11.7
其中：住宅	25484	-17.3
辦公樓	3555	0.3
商業營業用房	13960	-9.5
房地產開發企業到位資金（億元）	150077	7.6
其中：國內貸款	21807	-3.7
利用外資	102	-30.4
自籌資金	50619	10.0
定金及預收款	49551	15.7
個人按揭貸款	21420	-0.9

表2　2018年1-11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	110083	78027	9.7	13.6
東部地區	58857	41604	11.3	14.7
中部地區	22886	17040	5.9	10.8
西部地區	23806	16089	8.2	13.0
東北地區	4534	3294	16.2	18.4

表3　2018年1-11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	148604	1.4	129508	12.1
東部地區	59142	-5.1	68503	5.6
中部地區	42577	7.9	28695	20.6
西部地區	39732	6.6	27082	23.5
東北地區	7152	-4.4	5228	7.3

(責編：楊曦、仝宗莉)

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