人民網北京3月15日電 （記者許維娜）日前，杭州市二手房市場迎來利好政策。

據“杭州住保房管”官方微信號消息，3月14日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確在杭州市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格。同時優化增值稅征免年限，杭州市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。

中指研究院華東大區常務副總高院生表示，本次樓市調控全面放開了二手房限購、降低了稅費成本，是對二手房市場的精准調控，將進一步激活二手房市場，同時有助於暢通二手房置換鏈條，促使新房、二手房市場正常流轉。

新政推出后，記者採訪了一家杭州本地房地產中介機構，該機構預計，新政策實施后的首個周末，其多數門店的主要工作將集中在政策解讀和帶領客戶看房上。“今天是工作日，實地來看房的客戶數量相對較少，但通過電話進行咨詢的客戶多了些。”

記者注意到，此前，我國多個地區已相繼調整限購等相關政策，緊密結合地方實際，持續優化政策環境，為房地產市場的健康發展注入新的活力。

今年初，上海發布了《關於優化本市住房限購政策的通知》，明確提出，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。

2月7日，深圳市住房和建設局也發布了關於優化住房限購政策的通知，對於本地戶籍的人口，取消了落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限的要求﹔對於外來人口，購房時的社保繳納門檻也從5年降至3年。

有業內人士表示，滿足多元化改善性住房需求將成為各地政策新的突破點，尤其是二手房市場的購房政策可能會迎來更大力度鬆綁，對於一線及重點二線城市來說，這也是重要的探索方向之一。

其中，針對二手房市場的健康發展，應採取有力措施促進市場活躍度提升。易居研究院研究總監嚴躍進表示，“二手房是蓄水池，居民家庭的資產很大一部分就是二手房，盤活二手房是帶動整個市場活躍的關鍵，二手房的活躍是助力新房市場活躍的關鍵點和基本點。”

針對杭州等地調整購房政策的做法，有專家表示，一線城市對需求端的限購政策進行調整，有利於提振市場預期，並有望帶動二線和全國商品房市場穩定。

分享讓更多人看到