城市房地產融資協調機制是滿足房地產企業合理融資需求的重要舉措，是破解房地產企業融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產項目管理的重大創新。

自2024年1月份該項工作部署以來，交通銀行安徽省分行迅速成立工作專班，開辟業務辦理綠色通道，發揮前中后台協同優勢，以全方位、多維度、高效率的金融服務，有效滿足房地產項目合理融資需求。截至目前，分行共收到、確認主辦行“白名單”項目三批21戶，均全部完成審批，支持率100%，審批金額近50億元。根據監管通報，截至6月末，分行“白名單”項目貸款投放金額居全省第三位，為安徽區域房地產市場平穩健康發展提供了有力支撐。

堅持高標引領，成立兩級工作專班

交行安徽省分行深刻認識房地產工作的人民性、政治性，把城市房地產融資協調機制工作作為全轄服務地方經濟發展的重點工程抓實抓細。在政府部門協調機制推動會后，迅速部署傳達，成立省行+轄行兩級協調機制工作專班，加強組織領導，強化政策執行。省行層面成立由“一把手”擔任組長、公司業務分管行長擔任副組長的工作專班，第一時間召開專班工作部署會，並及時向下傳導。

在上下聯動、壓茬推進的政策執行力的傳導下，轄內分支機構層層建立健全工作機制，主動與各級協調機制對接，及時著手項目報批工作，對符合住建部和國家金融監督管理總局“5+5”原則條件的項目做到“應貸盡貸”“能進盡進”，全力推動融資協調機制落地顯效。

優化工作流程，支持合理融資需求

協調機制要切實發揮作用，房地產項目能夠進入“白名單”僅是第一步，加速流程優化、提高融資效率、推動融資落地見效才是關鍵。

安慶某房地產項目是地方國企托管並負責后續建設項目，也是解決出險房企和出險項目的“保交樓”項目。在接到該項目推薦后，交行安慶分行高度重視，迅速開展現場勘察，積極與當地協調機制、項目主體等共同磋商。走訪市場中，交行發現該項目所在區域處於新老城區交界處，既有老城區成熟配套資源，又能享受新城區發展紅利，具有較好前景。調研后，該行迅速將此項目納入第一批協調機制“白名單”，省分行開通綠色審批通道，僅用不到兩周時間就完成了項目審批，給予項目授信額度5.5億元，並在當月完成項目首筆放款。

由於獲批速度最快、金額最大、期限最長，該項目成為當地協調機制“白名單”中的標杆項目。交行的融資幫助該項目迅速恢復建設，解決了項目原施工單位、材料供應商的工程材料款和農民工工資拖欠問題，為提振當地房地產市場信心提供了有力支持。目前該項目已順利實現開盤。

加快落地見效，服務地方經濟發展

城市房地產融資協調機制立足於城市，滿足房地產項目合理融資需求，是實現金融和房地產良性循環、改善市場預期、服務經濟發展的重要舉措和有力保障。交通銀行安徽省分行堅持因城施策，以城市為主體、以項目為中心，按照市場化、法治化原則支持房地產領域合理融資。

“項目首筆貸款5000萬元已到位，交通銀行的服務真給力。”蚌埠某房地產項目經理激動地說。據悉，該項目位於蚌埠城東核心區域，項目總建筑面積13.44平方米，規劃建筑住宅740套，規劃停車位980個。該項目定位改善型住宅，主要滿足當地群眾對優質住房的需求。交通銀行蚌埠分行主動與當地協調機制對接，靠前服務客戶需求，為其量身定制融資方案。通過建立綠色通道，加速工作推進，最終為該項目申請到3億元授信支持，並於今年4月份按工程進度成功發放首筆貸款。該融資項目拓寬了金融支持房地產領域融資新模式，進一步推動房地產協調機制有效運行，為服務當地房地產市場發展注入了金融活水。

下一步，交行安徽省分行將加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，不斷完善“保障+市場”的住房供應體系，發揮國有大行在落實國家戰略和服務實體經濟中的引領作用和“頭雁”效應，靶向施策、主動作為，持續提升金融供給能力，全力做好金融服務，為房地產市場穩健運行貢獻“交行力量”。（胡雨鬆）

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