政策加碼助力樓市“金九銀十”


“金九銀十”歷來是房地產行業的銷售黃金期。近期,各地紛紛出台政策措施助力“金九銀十”銷售窗口,鞏固房地產市場企穩回升勢頭。
自8月下旬起,上海、蘇州、長春等城市陸續推出樓市新政,通過放寬限購、取消限售、發放購房補貼等多種方式,降低購房成本,激發住房消費潛力。
長春住房保障和房屋管理局於8月29日發布《2025年長春秋季商品房促銷月購房補貼申領細則》,明確自9月1日至30日期間,對以一次性付款方式購買指定區域內新建商品住房的個人,每套發放1.5萬元購房消費券。
此外,多地還借助房交會等大型活動進一步拉動住房消費。例如,“遼寧省第四屆房產·家居聯動促銷活動暨全省秋季房交會”於8月29日至10月30日舉辦﹔2025重慶秋季房地產暨家居展示交易會線上展會於9月1日啟動,將持續至10月31日﹔湖南省也於近日推出“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業活動,延續至11月中旬,期間將組織房交會、看房直通車、“六進”上門促銷等多元配套活動。
在多重政策發力之下,今年“金九銀十”樓市表現備受關注。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《証券日報》表示,當前房地產市場政策寬鬆,市場也基本調整到位。政策推廣、房價趨穩、優質房源入市及信心修復等因素,共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎。
58安居客研究院院長張波認為,9月份樓市有望結束自6月份以來的下行態勢,實現成交量筑底回升。據該機構數據,8月份新房和二手房找房熱度環比分別上升0.6%和1.0%,釋放出積極信號。傳統銷售旺季疊加政策利好,房地產市場迎來重要窗口期,成交有望實現增長。
一線樓市的從業者們也正積極備戰。北京市昌平區某新房樓盤置業顧問告訴記者,盡管工作日成交和訪客量尚未出現明顯波動,項目已在積極籌備營銷活動,力爭把握旺季機遇。深圳市南山區某新房樓盤的置業顧問也向記者表示,樓盤計劃於本周六進行加推,在“金九銀十”期間為樓盤銷售助力。
嚴躍進表示,房企積極策劃營銷、加快推盤節奏,為完成全年銷售目標打下基礎。地方政策支持、新盤供應和促銷活動共振,有望共同推動市場回暖。
張波進一步表示,北京、上海等城市通過放鬆外圍限購和優化公積金政策,顯著提振了改善型需求,預計9月起成交量將顯現增長。未來房地產政策仍將延續因城施策基調,城市更新、城中村改造等長期舉措,將通過空間重構、產業升級和社會治理創新等多路徑,助推城市高質量轉型。

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