统计局：前11月全国房地产开发投资同比增长19.5%

2013年12月10日13:33 来源：人民网-财经频道手机看新闻

人民网北京12月10日电（聂丛笑）今天，国家统计局发布数据显示，2013年1-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中，住宅投资53112亿元，增长19.1%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资17084亿元，增长21.7%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资17259亿元，增长23.1%，增速回落0.7个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积646096万平方米，同比增长16.1%，增速比1-10月份提高1.5个百分点；其中，住宅施工面积472941万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积181055万平方米，增长11.5%，增速提高5个百分点；其中，住宅新开工面积131849万平方米，增长10.0%。房屋竣工面积69420万平方米，增长2.5%，增速提高0.7个百分点；其中，住宅竣工面积54265万平方米，下降0.1%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，1-10月份为下降3.6%；土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1-10月份提高19.8个百分点。

商品房销售和待售情况

1-11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，增速比1-10月份回落1个百分点；其中，住宅销售面积增长21.3%，办公楼销售面积增长26.6%，商业营业用房销售面积增长12.1%。商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长31.1%，办公楼销售额增长39.5%，商业营业用房销售额增长22.4%。

1-11月份，东部地区商品房销售面积54709万平方米，同比增长22.2%，增速比1-10月份回落1.8个百分点；销售额42904亿元，增长33.1%，增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积28663万平方米，增长22.2%，增速回落0.3个百分点；销售额13634亿元，增长31.8%，增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积27435万平方米，增长16.7%，增速回落0.4个百分点；销售额13407亿元，增长22.6%，增速回落1.8个百分点。

11月末，商品房待售面积46806万平方米，比10月末增加1444万平方米。其中，住宅待售面积增加932万平方米，办公楼待售面积增加99万平方米，商业营业用房待售面积增加258万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-11月份，房地产开发企业到位资金109475亿元，同比增长27.6%，增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款17667亿元，增长33.8%；利用外资475亿元，增长28.0%；自筹资金42742亿元，增长20.8%；其他资金48592亿元，增长31.9%。在其他资金中，定金及预收款30534亿元，增长32.1%；个人按揭贷款12657亿元，增长36.5%。

房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.38，比上月回落0.5点。

表1 2013年1-11月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	77412	19.5
其中：住宅	53112	19.1
办公楼	4113	36.0
商业营业用房	10739	27.6
房屋施工面积（万平方米）	646096	16.1
其中：住宅	472941	13.5
办公楼	23536	24.6
商业营业用房	78082	22.3
房屋新开工面积（万平方米）	181055	11.5
其中：住宅	131849	10.0
办公楼	5893	8.9
商业营业用房	23252	15.1
土地购置面积（万平方米）	34773	9.9
土地成交价款（亿元）	8669	31.5
房屋竣工面积（万平方米）	69420	2.5
其中：住宅	54265	-0.1
办公楼	1592	18.2
商业营业用房	7564	7.4
商品房销售面积（万平方米）	110807	20.8
其中：住宅	98871	21.3
办公楼	2306	26.6
商业营业用房	6921	12.1
商品房销售额（亿元）	69946	30.7
其中：住宅	58689	31.1
办公楼	3125	39.5
商业营业用房	6801	22.4
商品房待售面积（万平方米）	46806	39.4
其中：住宅	30707	43.1
办公楼	1799	25.6
商业营业用房	8999	32.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	109475	27.6
其中：国内贷款	17667	33.8
利用外资	475	28.0
自筹资金	42742	20.8
其他资金	48592	31.9
其中：定金及预收款	30534	32.1
个人按揭贷款	12657	36.5

表2 2013年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况
地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	77412	53112	19.5	19.1
东部地区	43068	29403	17.3	17.3
中部地区	17084	11890	21.7	20.5
西部地区	17259	11820	23.1	22.2
表3 2013年1-11月份东中西部地区房地产销售情况
地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	110807	20.8	69946	30.7
东部地区	54709	22.2	42904	33.1
中部地区	28663	22.2	13634	31.8
西部地区	27435	16.7	13407	22.6