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统计局：1-2月份房地产开发投资同比增长11.6%

2019年03月14日10:36 | 来源：人民网

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人民网北京3月14日电国家统计局今日公布数据显示，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年全年持平；中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速回落6.6个百分点。

1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。

1-2月份，房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；土地成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。

商品房销售和待售情况

1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。

1-2月份，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，下降1.2%，2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，下降0.6%，2018年全年为增长6.8%；销售额2660亿元，增长6.6%，增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速回落4.7个百分点；销售额2993亿元，增长10.2%，增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，下降4.8%，降幅扩大0.4个百分点；销售额307亿元，下降2.4%，2018年全年为增长7.0%。

2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。其中，住宅待售面积增加117万平方米，办公楼待售面积增加49万平方米，商业营业用房待售面积减少393万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。

房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.57，比2018年12月份回落1.27点。

表1 2019年1-2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	12090	11.6
其中：住宅	8711	18.0
办公楼	669	2.5
商业营业用房	1315	-9.0
房屋施工面积（万平方米）	674946	6.8
其中：住宅	466340	8.3
办公楼	30634	0.8
商业营业用房	82937	-2.7
房屋新开工面积（万平方米）	18814	6.0
其中：住宅	13597	4.3
办公楼	723	38.0
商业营业用房	1774	-2.6
房屋竣工面积（万平方米）	12500	-11.9
其中：住宅	8926	-7.8
办公楼	432	-29.3
商业营业用房	1477	-21.4
土地购置面积（万平方米）	1545	-34.1
土地成交价款（亿元）	690	-13.1
商品房销售面积（万平方米）	14102	-3.6
其中：住宅	12319	-3.2
办公楼	321	-15.7
商业营业用房	838	-13.6
商品房销售额（亿元）	12803	2.8
其中：住宅	11028	4.5
办公楼	505	-6.2
商业营业用房	958	-9.4
商品房待售面积（万平方米）	52251	-10.6
其中：住宅	25208	-16.3
办公楼	3697	2.9
商业营业用房	13400	-9.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	24497	2.1
其中：国内贷款	4976	-0.5
利用外资	52	328.1
自筹资金	7279	-1.5
定金及预收款	7366	5.6
个人按揭贷款	3458	6.5

表2　2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	12090	8711	11.6	18.0
东部地区	7206	5104	10.9	16.0
中部地区	2337	1776	8.8	14.5
西部地区	2400	1717	16.8	28.9
东北地区	147	114	10.9	19.4

表3　2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	14102	-3.6	12803	2.8
东部地区	5437	-9.7	6844	-1.2
中部地区	3901	-0.6	2660	6.6
西部地区	4368	2.2	2993	10.2
东北地区	396	-4.8	307	-2.4

(责编：杨曦、仝宗莉)

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