4月28日，總投資60億元的徐州蘇寧廣場即將在位於徐州最為繁華的核心商圈彭城廣場商圈盛大開業。該項目佔地5萬方，總建筑面積近50萬方，主要包括16萬方的國際購物中心、超五星級凱悅酒店、國際金融中心、服務型豪宅等業態，266米主塔樓成為徐州乃至淮海經濟區的“第一高”建筑地標。

輻射150公裡 隴聚4000萬客群

徐州蘇寧廣場作為2017蘇寧集團首開的金標精品購物中心將迎來盛大開業。徐州蘇寧廣場由國際頂級建筑設計公司——英國凱達環球建筑設計公司擔綱設計，以超現代創意的祥雲為概念，建筑主體與裙房採用流線型設計，一氣呵成。項目的土建施工、機電安裝和幕牆施工，由中國第一高樓深圳平安金融中心的原班建筑團隊——中建一局、中建三局和沈陽遠大全程施工﹔內裝由英國貝諾建筑設計公司完成，上海環貿iAPM商場就是其重要作品之一﹔徐州蘇寧廣場的建筑外立面採用全落地LOW-E玻璃幕牆，由擔任北京水立方外立面施工的遠大幕牆全程施工。

徐州蘇寧廣場整個項目超50萬方，266米的徐州第一高樓，是市中心規模最大、建筑最高、業態最全、檔次最高的城市綜合體。廣場不但承載了蘇寧影城、蘇寧超市、蘇寧金融、紅孩子等蘇寧自營業態，還匯聚了650多家店鋪，吸引了包括Emporio Armani、MCM、Michael Kors、FURLA、PHILIPP PLEIN、Vivienne Westwood等1000多個國際國內一線品牌入駐，首個西西弗書店、玩具反斗城、800㎡的室內真冰場、5000㎡巨幕電影院、超大生態空中花園、“30間鋪子”文創主題街區，諸多特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術等業態的到來，徐州蘇寧廣場必將成為淮海經濟圈商業制高點，為淮海人民帶來全新的生活方式。據悉，在徐州轉型跨越新機遇下，徐州蘇寧廣場輻射半徑達150公裡，將隴聚4000萬消費客群。徐州蘇寧廣場必將成為推動徐州以及周邊城市經濟圈的服務業新升級的新力量，助力淮海經濟再次騰飛。

蘇寧廣場 領跑高端商業運營

未來商業地產的競爭很大程度上取決於是否有能力做好運營，區別於其他開發商將商業地產進行散售的做法，蘇寧置業旗下的商業基本以自持為主，採取資金運作的模式去處理。一直低調的蘇寧置業明顯在2016年后邁上了快車道，“隱形地產大鱷”浮出水面。蘇寧置業的定位是智慧地產運營商，更多的表現形式是互聯網背景下的綜合地產開發與運營。

在智慧地產模式中，蘇寧置業的商業地產代表作——蘇寧廣場則擔任著急先鋒的角色。作為蘇寧集團六大產業生態圈的最大線下實體平台，蘇寧置業旗下蘇寧廣場融合了零售、地產、金控、文創、體育等業態和資源，得到了智慧零售平台、體育文創、金融服務、物流服務等全方位支持，通過渠道多元化產業整合，為消費者提供O2O線下一站式生活體驗，實現蘇寧品牌市場的互通。

首先，通過共享蘇寧雲商線上線下數十億的客戶資源、文創及體育近百億IP資源，通過建立大會員、大數據體系，用現代移動終端的先進技術，把會員消費的次數、額度、喜好等信息進行精准畫像，為蘇寧置業的發展提供強有力的客戶資源。而文創產業投資中的新媒體、蘇寧影院，以及蘇寧雲店、蘇寧超市、紅孩子、蘇寧金融等，作為蘇寧特色O2O戰略中的優勢資源成為蘇寧廣場線下開店的標配，實現了蘇寧全價值鏈的拓展。

其次，房地產行業的血脈裡天生流著金融的血液。蘇寧集團自2011年開始涉足金融業務以來，這家脫胎於零售業的巨頭已經囊括了包括民營銀行、第三方支付、消費金融、小貸公司、商業保理在內的10余塊行業牌照。隨著2016年底國內零售企業第一家民營銀行——蘇寧銀行的獲批組建，通過主打線上線下融合和全產業鏈融合，向基礎個人客戶、中小微企業提供普惠金融服務，這也降低了蘇寧置業融資成本，拓寬融資渠道，帶動了包括蘇寧廣場等蘇寧集團傳統業務的轉型升級。

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