本報訊（記者 張欽）國家統計局北京調查總隊昨天發布的最新一期北京住宅銷售價格指數顯示，上個月北京無論是新房還是二手房的價格都沒有較7月份出現上漲，多數戶型價格均較7月份持平，小戶型新房和大戶型二手房價格還略有下降。此外，今年前8個月，北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米，同比下降32.8%。其中，住宅銷售面積為266.3萬平方米，下降22.7%。

　　根據昨天發布的數據，上個月北京90平方米及以下小戶型新建商品住宅的價格較7月份下降了0.1%，90平方米以上、144平方米以下的中戶型和144平方米以上的大戶型的價格則均與7月份持平。雖然環比價格沒有上漲，但是上個月北京新房價格較去年同期依然整體上漲，漲幅在0.2%，其中小、中、大戶型的價格漲幅依次減少。上個月，小戶型新房的價格同比上漲了0.8%，中戶型同比上漲0.5%，大戶型則還比去年8月份下降了0.4%。

　　二手房方面，上個月除了大戶型二手房價格較7月份下降了0.1%外，其他戶型價格均與7月份持平。而與去年同期相比，上個月北京二手房價格全面出現下滑。其中，大、中、小戶型價格分別同比下降3.4%、2.5%、2.4%。

　　另據統計，今年前8個月，北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米，同比下降32.8%。其中，住宅銷售面積為266.3萬平方米，下降22.7%﹔辦公樓和商業營業用房銷售面積降幅更大，分別達到62.3%和59.5%。

　　今年以來，北京市商品房新開工面積為1200.8萬平方米，同比下降3.7%，但其中住宅新開工面積同比增長18.3%，辦公樓和商業營業用房則分別同比下降50.5%和37%。同期內北京市商品房竣工面積同比下降18.7%，其中住宅竣工面積下降14%，辦公樓下降45.8%，但商業營業用房則大幅增長15.1%。

　　另據統計，今年前8個月北京市房地產開發企業項目到位資金為3186.1億元，同比下降22.7%。其中，國內貸款為1017億元，下降7.8%﹔自籌資金為849.8億元，下降8.1%﹔定金及預收款為994.9億元，下降31.7%。

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