原標題：順義后沙峪再添保障房用地

　　本報訊（記者 陳雪檸）普宅難尋的“中央別墅區”，開始闖入保障房大軍，滿足居民需求。昨天，市規劃國土委推出六宗住宅地塊，其中兩宗地塊將全部建設共有產權房。位於順義區后沙峪鎮的共有產權房項目銷售價格每平方米2.7萬元。

　　被外界冠以“中央別墅區”之名的后沙峪區域，一直以來的新房供應普遍趨於豪宅化。值得注意的是，目前該區域周邊新房多以總價千萬級的別墅產品為主，而二手房每平方米價格也已達到4萬至6萬元。

　　2016年底，位於順義新城第19街區北部的金隅大成·金成雅苑自住房項目完成申購，最終約有14.8萬戶家庭確認申購。2017年6月，第19街區又一個自住房項目入市，最終由中鐵競得，帶裝修售價每平方米2.3萬元。本月23日，該項目開始申購登記，項目總套數2952套。臨近順義空港醫院，附近有后沙峪中心小學，與楓尚奧特萊斯購物廣場、隆華購物中心兩座大型購物商場也相隔不遠，后沙峪地塊環境優美，生活配套也較為充足。

　　此次推出的后沙峪鎮共有產權房地塊東至馬頭庄路，南至雙裕街，西至天北路，北至雙裕北街。該項目建筑控制規模為132728平方米，預計可提供1千余套共有產權房，帶裝修售價每平方米2.7萬元。

　　另一宗共有產權房地塊是順義區北小營鎮順義新城第30街區30-01-02地塊二類居住用地、30-01-04地塊基礎教育用地國有建設用地。

　　該地塊位於順義區北小營鎮，東至水色時光西路，南至望潮大街，西至通懷路，北至昌金路。項目建筑控制規模為288410平方米，體量較大，業內預計可提供3千套左右的共有產權房。帶裝修售價為每平方米2萬元。

　　同時入市的還有四宗“限競房”地塊。其中，位於豐台區花鄉的白盆窯村地塊受到更多關注。據悉，2017年年底該項目作為共有產權房地塊入市，卻遭遇流標。此次該項目改為限競房地塊重新入市。按照公告，該項目中商品住房銷售均價不超過每平方米67702元，且最高銷售單價不得超過71087元，建筑控制規模為163477平方米。

　　另一宗地塊為昌平區北七家鎮未來科學城南區CP07-0600-0052、0063、C-18地塊公建混合住宅用地、二類居住用地。其中C-18地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米54187元，且最高銷售單價不得超過56896元﹔C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米51478元，且最高銷售單價不得超過54052元。

　　剩余兩宗“限競房”地塊分別位於房山區拱辰街道及大興區採育鎮。

　　業內專家表示，共有產權房的扎堆入市，有助於平抑周邊房價，促進房地產市場平穩發展。

　　今年前3季度，本市房地產市場總體保持平穩運行的態勢。從具體數據看，第3季度本市住宅成交量小幅回升，但在趨緊趨嚴的宏觀政策影響下，住宅銷售價格穩定，新建商品住宅價格出現穩中趨緩的態勢。7月，新建商品住宅價格環比上漲0.2%，8月至9月環比價格持平。二手住宅價格經歷了由漲轉降的過程，7月環比價格上漲0.4%，8月環比持平，9月則出現環比下降0.2%。

　　根據國家統計局北京調查總隊開展的調查，預計房價走勢平穩的開發商佔9成，比8月提高8.1個百分點，達到今年最高值。

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