人民網北京3月30日電（記者許維娜）社區是城市居民的生活場所，也是基層治理的基本單元，其物業服務水平的優劣在很大程度上影響著居民生活的幸福感、基層社會的和諧度。

物業服務質量關乎著千家萬戶的幸福指數。尤其疊加疫情影響之下，封閉社區管理、居家隔離等措施的實施，如何助力社區守護業主及住戶的生命安全和身體健康成為公共屬性的議題。

邁入存量時代，近年來不少房企不斷降低地產關聯業務的營收佔比，主動轉換思路，將物業管理服務作為其核心增長動力的重要組成部分。

眼下，物業行業需要新的運營思路。對於企業來說，需要理清各種存量物業的發展前景，更要確定相關業務的盈利模式，才能在存量時代步入新的發展賽道。

一家物業公司的市場表現，關鍵還是取決於其經營成色如何，以及從長遠來看，這家公司是否走在正確的路上，並依靠核心競爭力持續成為市場的綜合績優生。

如今，一條后地產時代的“黃金賽道”正在浮出水面。以融創服務為例，3月30日，融創服務發布2021年度業績公告顯示，截至2021年底，總收入約為79.04億元，增長約70.9%。

此次公告也表明公司業績仍處在增長期，並且從2021年上半年的合約建筑面積存量構成及增量來源看，來自第三方的建筑面積佔比逐步提高，社區增值服務發展迅速，業務的獨立性正在增強。

其中，社區便民服務收入同比增長近6倍，房屋經紀服務、美居服務和空間運營服務，收入則分別同比增長了約175%、142%和86%。

同時，對於2022年的展望，融創服務稱，堅定看好物業管理行業的長期發展空間，2022年行業分化將進一步加速。

此外，也有專家建議，企業應進一步聚焦消費潛能城市，加速生活服務復制落地，依靠便利、可靠、優質的服務贏得業主認可，加速釋放社區生活服務規模增長潛力空間。

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