4月29日，雅生活集團發布2021年度業績公告。公告顯示，2021年度雅生活實現營收140.80億元，同比增長40.4%﹔毛利38.69億元，同比增長30.1%﹔淨利潤25.66億元，同比增長30.1%﹔股東應佔利潤23.09億元，同比增長31.6%。物業管理服務、業主增值服務、外延增值服務的收入分別是86.58億元、18.67億元、28.57億元，較去年同期分別增長33.6%、77.3%和14.7%。城市服務板塊共錄得收入6.98億元。

　　通過市場拓展、行業整合等多元化的增長來源，年內集團管理規模延續穩健增長。截至2021年末，雅生活在管面積達4.89億平方米，同比增長1.14億平方米﹔合約面積達6.63億平方米，同比增長1.41億平方米。其中，第三方項目的合約面積(含控股成員企業)達5.15億平方米，同比增長33.0%，佔總合約面積的77.7%，強勁的市場拓展能力將是未來雅生活規模增長的重要動力。此外，集團財務穩健，經營現金流為人民幣26.45億元，每股基本盈利1.67元，同比增長26.5%。

　　截至2021年末，雅生活在管項目達到4,143個。集團總在管面積達4.89億平方米，同比增長1.14億平方米，增長率為30.4%。按業態劃分，住宅類佔比42.5%，公共建筑佔比44.9%，商業及其他佔比12.6%，業態布局均衡，抗周期性強﹔按區域分布劃分，34.5%位於長三角城市群，20.7%位於粵港澳大灣區，9.2%位於山東半島城市群，7.9%位成渝城市群，其余分布於中國其他區域。集團總合約面積達到6.63億平方米，同比增長1.41億平方米，增長率為26.9%。其中來自雅居樂集團和綠地控股新增合約面積分別為500萬平方米和770萬平方米，第三方項目新增合約面積達1.28億平方米。

　　作為集團規模增長的主要來源，雅生活的市場拓展兼顧規模和質量。年內拓展新增合約面積超6930萬平方米(不含收並購)，近七成項目集中在一二線城市，千萬級標杆項目逾50個，其中包括年化合同額超3000萬元，服務面積達58萬平方米的北京冬奧會配套場館——崇禮太子城冰雪小鎮項目，以及多個城市地標項目。

　　在市場協同作戰方面也是成效顯著。雅生活全國市場一盤棋，通過不斷梳理整合細分市場經驗及聚合優勢，年內聯動區域及成員企業，成功聯合中標獲取項目超120個，新增合約年化合同金額近億元。

　　雅生活一直聚焦社區生活服務，大力發展市場化業務，並通過資本驅動、自營孵化、合作試點、跨界合作等方式，不斷突破業務邊界，打造雅生活收入增長第二曲線。年內，集團業主增值服務收入達18.67億元，同比大幅增長77.3%，佔總收入約13.2%，相比2020年佔比提升了2.7%。

　　年內，雅生活與全國中高端家政品牌51家庭管家達成股權合作，從市場端、需求端、供應端全面發力，迅速開啟全國化擴張。2021年，51家庭管家全年充值額突破1.2億元，同比增長50%。

　　同時，雅生活積極響應居民日益增長的托育需求和國家的政策號召，自主孵化大灣區頭部幼托品牌“樂鯨靈”，培育小區、家庭、企業三大場景的市場化服務能力，優化迭代商業模式，實現品牌規模快速擴張，目前已落地近50家門店。此外對社區零售、家裝、租售等傳統社商業務進行專業化改造，持續打造爆品，大幅提升業務密度。針對電梯維保、電梯廣告及車場改造等強資源型業務，雅生活相繼與金仕達、奧的斯等行業翹楚達成全國性戰略級合作，打造從社區服務到社會服務的擴張模型。

　　自2020年戰略轉型為“智慧城市服務商”后，雅生活的城市服務布局在不斷加速。在城市管理精細化背景下，雅生活緊抓市場機遇，以“城市發展”為切入點，聚焦城市空間管理、城市資源運營、社區協同治理、智慧城市體系搭建等綜合性服務的探索，致力搭建涵蓋成熟城市、新興城區、鄉鎮三大領域的完整城市服務體系，打造全場景智慧城市服務平台。年內，城市服務板塊收入達人民幣6.98億元，佔總收入約5.0%。

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