8月30日，雅居樂集團控股有限公司公布了2022年半年報。通過調整和優化各項經營舉措，上半年公司在降低負債率、優化土地儲備結構、推動多元化等方面均取得成效。

　　尤其在降低負債率方面，8月30日，雅居樂披露了新的3.6億美元償債公告。這是公司8月份披露的第四份償債公告，8月份其累計償還金額超過50億元。進一步降低公司負債率。

　　保持穩健發展

　　中報顯示，上半年公司實現收入316.45億元、毛利73.98億元。淨利潤及公司股東應佔淨利潤分別為33.54億元、24.01億元。

　　核心主業房地產業務保持穩健。上半年雅居樂項目預售總金額達到394.5億元，累計預售面積307萬平方米，預售均價為12848元/平方米。

　　數據顯示，在保交付方面，雅居樂在廣州、佛山、南寧、北京等20個城市完成了超過2.7萬戶、254萬平方米的交付任務。

　　截至2022年6月30日，雅居樂在81個城市擁有預計總建筑面積達4349萬平方米的土地儲備，尤其是在大灣區、長三角、海南三個重點區域的土地儲備面積，分別為1055萬平方米、529萬平方米、308萬平方米。

　　報告顯示，除了地產業務，雅居樂在物業服務、環保等多元化業務收入佔比達到24.9%，較去年同期提升8.1%。其中，物業管理收入較去年同期增長31.7%，新增合約面積超過4320萬平方米，較去年年底增長8.4%。

　　雅居樂環保板塊，上半年取得了多個《危險廢物經營許可証》，新增核准的處理資質涵蓋焚燒、物化處理、柔性填埋及剛性填埋等多種業態。

　　負債進一步下降

　　數據顯示，上半年雅居樂借貸總額共減少了137.04億元。截至2022年6月30日，雅居樂總借貸金額702億元，較2021年年末下降16.3%，公司短期借貸則下降了23.6%。公司淨負債率為48.3%，較去年底下降2.5%。

　　上半年，雅居樂通過實施穩健的財務策略，優化及拓寬融資渠道、管控融資成本等方式，獲得了足額的資金，融資成本也不斷下降，其實際貸款利率已降至5.59%。

　　在披露半年報的同時，雅居樂於8月30日晚再次發布了一份償債公告，公司稱已將約3.6億美元資金存入指定銀行賬戶，用於全額償還一筆發行於2021年8月27日、今年8月31日到期、票面利率4.85%的優先票據本金及利息。

　　該筆優先票據的總額為4億美元，於今年8月22日，雅居樂已提前公告贖回其中的近4000萬美元。此外，雅居樂還分別於8月11日、8月25日兩次發布償債公告。算上此次在內，雅居樂8月份償還的債務已超過50億元。

　　在8月份的債務償還完畢后，雅居樂的債務壓力減輕。公開信息顯示，雅居樂下一筆到期的5億美元票據時間為2025年1月。

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