高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務。對於房地產行業而言，推進高質量發展的依托在於我國將進一步推進以人為核心的新型城鎮化，加快農業轉移人口市民化。

這一過程中，仍有大量的住房需求需要滿足。對於房企而言，隻有更好地對接人民群眾更多層次、更多元化、更高質量的居住需求，做出產品特色、拿出精細化服務標准以及差異化的運營能力才能在市場中獲得縱深發展。

在此背景下，大型房企普遍有著相對成熟的多元化業務。而在房企多元化轉型的實踐中，如何能穩住“基本盤”的同時，兼顧多元化業務的發展，正成為房企面臨的另一重考驗。

以合生創展為例，成立30年來，經歷了業務的不斷推進和拓展，在產品結構升級和多元化渠道的基礎上，向“科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平台公司”全面轉型。與此同時，其不斷探索和實踐營銷模式創新，努力實現品牌發展新突破。

在多元化思路下布局

行至2022年，無論是主動還是被動，房地產企業的多元化拓展，已不再是星星之火，而是燎原之勢。然而，賽道轉換之路並非一蹴而就，考驗著房企的多元業務深耕能力，更考驗著與地產主業的協同性。

在此背景下，多元化賽道百花齊放，而不少房企在這場較量中，已捷足先登，呈現出“多頭並進”的多元化布局。

合生創展的戰略布局也與多元化緊密相關。目前，旗下地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊並驅發展，科技、養老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多元化業態優化布局。

半年報數據顯示，上半年集團實現歸母淨利潤和淨利潤的同步增長，同時總負債、債務總額、淨債務較2021年年末進一步下降，財務狀況持續穩健。據了解，該集團各個板塊間形成良性循環、協同發展，創造出多個穩健持續的利潤增長點，成為集團盈利增長的關鍵要素。

要在行業內取得好業績則離不開企業產品力的支撐。多年來，合生創展搭建並不斷升級“頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓及公寓”三大住宅產品線，先后推出的合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列項目，並構建出了行業特色產品IP。

除了產品力外，該集團還利用科技手段，打造VR看房、全景樣板間、線上售樓處、直播賣房等平台，將數字化服務升級立足於客戶消費體驗之中，重構了數字化營銷服務閉環。

持續創新營銷策略

對於競爭力的提升，企業從來都不是對單個環節的考量，而是出於整體生態的謀劃。

合生創展相關負責人表示，從內容輸出到活動載體、形式的創新，再到與企業產品、企業文化相融合，合生創展不斷在營銷創新中為品牌賦能。

據了解，合生創展在年初舉辦的一場短視頻挑戰賽受到廣泛關注。“家有戲精合家歡”掀起了第一波熱度高潮，“萬般皆可U意思”“YI茶暖心”“U意思研究所”“合你益起U意思”等活動緊隨其后。而在年中的購房節中，還借助短視頻等平台發起話題挑戰和直播等活動，以特惠房源、專屬優惠券等方式回饋客戶。

已經舉辦了4年的“合你益起”公益行動今年繼續上演，推進社會公益能量的傳遞。在“書送未來”行動中，該集團員工、業主、客戶積極參與，為山區孩子捐贈萬余本書籍。此外，該集團還聯合易居樂農發起年度系列公益活動，助力鄉村振興。

有業內人士分析認為，這個成立30年的老牌房企，始終以變換的視角與客戶對話，不斷嘗試新的可能，這或許也是它保持年輕活力的秘訣。

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