北京商报讯(记者 闫瑾)上半个月还出现了上涨,但在整个8月结束后,房贷市场交易量却出现回落。据伟嘉安捷数据统计显示,8月京个贷交易量呈现稳中有降态势,环比7月京个贷交易量下降10%左右。随着上半年宏观利好政策的不断释放,大部分购房人群被利好政策释放及分流,加上下半年个别银行出现银行放款缓慢和双方议价空间缩窄等因素,促使房贷市场成交量出现小幅下滑。
伟嘉安捷市场部分析师吴昊告诉北京商报记者表示,8月成交量小幅下跌主要源于购房人心态的变化。大部分购房人群被利好政策释放及分流,同时下半年开始商业银行放贷额度减少,放款时间拉长,促使房贷市场成交量出现小幅下滑。
此外,近日通州最严“限购令”出台,也为原本火热的通州楼市降了温,导致二手房网签量下降。很多城内购房人因为失去了在通州购房的资格,因此“限购令”落地后,这些无法在通州买房的需求便外溢至通州周边,而河北廊坊辖区内燕郊、大厂和香河等二手房的咨询及看房量明显增多,也对贷款成交造成了影响。不过,吴昊认为,到了三、四季度,商业银行的放贷量逐渐减少,虽然今年整体的放贷比较平稳,没有出现过大起大落,但是与往年相同,商业银行对于放贷额度的控制依然存在。
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