央行调查：超三成居民预期下季度房价上涨

　　央行的第2季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季度提高1.8个百分点。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季度下降3个百分点。36.8%的居民预期下季度物价水平“上升”，51.8%的居民预期“基本不变”或“下降”，11.4%的居民“看不准”。

　　房价预期与购房意愿调查结果显示，66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度下降1.3个百分点。31%的居民认为目前房价“可以接受”，2.3%的居民认为“令人满意”。对下季度房价，34.1%的居民预期房价“上涨”，45.3%的居民预期“基本不变”，7.3%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季度下降0.8个百分点。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，第三季度广州楼价可能进入加速上涨阶段。首先是因为新国五条政策彻底不见踪影，20%个税说好5月份公布，最终政府也食言。其次是广州最近5个地王，全市楼价、地价已经进入估价系统重建阶段，各楼盘涨价已经在6月份逐步启动，三季度会进入快车道。此外，市场供应不足持续，中小面积供应严重不足，未来或在涨价重灾区，存量较多的大户型情况稍缓；区域上萝岗、南沙尤其突出，库存仅3到4个月，未来会大幅飙升。