京沪出台楼市调控细则

　　本报北京、上海3月30日电 （记者朱竞若、王明浩、孙小静） 北京、上海30日分别发布了贯彻国务院房地产市场调控的细则。北京市通知要求，继续严格执行限购措施。3月31日起，北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，5年内不得在本市购买住房。

　　北京市通知提出，充分发挥税收政策的调节作用。3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20％计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

　　上海市通知指出，根据市场变化，将适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。

　　上海市通知还提出，增加商品房用地供应，2013年住房用地供应量不低于前5年年均实际供应量。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70％以上的普通商品住房建设项目，银行在符合信贷条件的前提下，优先支持其开发贷款需求。（相关报道见第四版）