一线城市土地成交量明显回升 地价创45个月新高

　　2日，上海易居房地产研究院发布了《2013年11月份典型城市土地成交报告》。数据显示，11月份，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等10个典型城市土地成交建筑面积1912万平方米，环比下降5.4%，同比下降29.1%；土地出让金收入920亿元，环比增长33.4%，同比增长38.7%；土地成交均价为4812元/平方米，环比增长41.1%，同比增长86.4%。

　　值得一提的是，11月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地成交建筑面积为850.9万平方米，环比增长66.2%，同比增长8.9%；成交均价为7490元/平方米，环比增长29.5%，同比增长81.5%。

　　“本月一线城市土地成交量明显回升，成交价格进一步反弹向上，创45个月以来的新高”。易居研究院研究员朱光分析指出，今年以来，土地价格整体呈现振荡上行的态势。近期，一线城市土地市场供应逐步加快，市场整体成交有所恢复。随着市场交易量的上升以及一些优质地块的推出，都促使土地成交价格进一步上升。

　　在一线城市土地市场带动下，11月份，上述10个典型城市土地成交均价 为4812元/平方米，环比增长41.1%，同比增长86.4%，已持续14个月同比正增长。朱光据此分析认为，10大城市土地成交均价在11月份也创下历史新高。