预测者群像：任志强命中八成 牛刀仅对5次

　　“最靠谱”预测者——任志强

　　32条预测，命中8成

　　作为一名预测者，任志强堪称“最靠谱”，在其明确可验证的32条预测中，预测正确25条，错误预测7条，正确率接近8成。

　　与公众的印象不同，任志强也曾看跌房价，而他的预测失手几乎都来自“看空”时——2012年，任志强预测“房地产价格会有波动，有上有下。”而实际房价仍一路上涨。

　　哪些预测对了

　　2010年11月

　　限购还告诉人们，房价将继续上涨

　　2012年5月

　　在明年3月之后，房价可能上涨

　　2012年6月

　　今年房价总体来说不会大涨

　　2012年9月

　　原来预计房价明年三月份会保障，但从目前的情况来看，时间要提前

　　哪些预测错了

　　2011年1月

　　2011年房价涨幅环比超6%

　　2011年5月

　　5月房价将稳中有降

　　2012年1月

　　房地产价格会有波动，有上有下。城市差别很大，一线城市主旋律是下跌。以北京来说，普通商品房成交价格会降

　　“最执着”预测者——牛刀

　　54次预测，仅对5次

　　如果说任志强的预测最靠谱，那么常常站在“大炮”对立面的财经评论员“牛刀”，则可谓“最执着”——他真的做到了屡战屡败，屡败屡战。2006年以来，牛刀便不断预测房价下跌——盘点7年来牛刀有关房地产市场的45条预测，仅有3条正确。

　　即便如此，牛刀仍有属于自己的“闪光一刻”。2007年，牛刀与北京大学教授徐滇庆对赌2008年深圳房价，由于金融危机的影响，一贯看空的牛刀最终获胜。除了楼市，牛刀还将自己的预测范围推广到股市、黄金、汇率等市场，只可惜同样战绩不佳——在非房地产市场的9次预测中，只正确两次。

　　哪些预测对了

　　2007年7月

　　明年7月的房价会比今年7月的低（指深圳）

　　2008年1月

　　2008中国房价开始滚雪球式下跌

　　2009年8月

　　道琼斯指数将在年底重上万点

　　2010年12月

　　2011年房价不可能下降

　　2012年8月

　　2013年黄金将会跌破1300美元

　　哪些预测错了

　　2010年 9月

　　未来两年，北京商品住宅价格一路狂跌，下降幅度会超过50%

　　2011年10月

　　房子最好的买点会在2012年下半年至2013年生成，在此之前房价会大跌，相对2010年要跌去50%

　　2012年8月

　　如果今年官方GDP达到7.6%，2013年的GDP顶多只能增长3.1%

　　2012年9月

　　政府换届后，房价会出现断崖式下跌

　　2013年1月

　　今年9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型

　　“最专业”预测者——李稻葵

　　预测不多，胜少负多

　　在众多预测者中，李稻葵算是科班出身的专业精英。头顶清华大学教授、金融系主任、原央行货币政策委员会委员等多项光环。现实却给李稻葵的预测打上当头一棒，从2008年开始，李稻葵涉及股市、房地产市场的预测正确率仅为33%，用实际数据证明了“经济学家不能预测经济”的老段子。

　　更为有趣的是，与任志强的坚定看多和牛刀的坚定看空不同，李稻葵的预测往往“与时俱进”，时而猜“大”，时而赌“小”，却总是背道而驰，成为不折不扣的“反向指标”。

　　哪些预测对了

　　2009年3月

　　整个2009年一年来说，股市应该会往上行的，但至于具体到哪个点位，这个还真的不好讲。

　　2010年5月

　　从现在开始，会有一个价格总体上有所恢复的继续发展的前景

　　2012年12月

　　明年物价将有所反弹，特别是明年上半年大城市房价将有所上涨，增加宏观调控政策的不确定性

　　哪些预测错了

　　2008年3月

　　国内股市目前只是调整期，绝对不是熊市

　　2010年1月

　　中国的楼市，尤其是大城市的房价，在2010年调整在所难免，房价在今年会有意想不到的变化

　　2010年4月

　　在未来12个月到18个月内，中国房地产市场会出现价格调整

　　预测者说

　　很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。我们认为可能是普遍下降，但是我们不认为是负增长，还是正增长，增幅大幅下滑。你要拿增幅和增幅比，去年是20，今年连10都不到，下降幅度非常大，但是还是增长。

　　具体数，他们说得最强烈的是7%，我个人连这个数都不敢说，我觉得去年全部平均起来的话，出现过百分之十几。如果按GDP增长的话，我们比GDP增长略高一点点。

　　——2014年2月12日，任志强罕见抛出对房地产市场的谨慎观点

　　王健林给中国房地产算命，原话是：“还能发展多少年呢？我自己判断，高速成长的时期就是10年左右，可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段，我估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了”。

　　他这个梦做得很美妙。同样这几年我也在给中国房地产算账，他们还有几年的寿命呢？答案是3到5年，取决于前三年中国人民的觉醒。如果人民依然奴性很重，顶多能撑五年；如果人民觉醒的早，3年后房地产彻底崩盘。

　　——2013年底，牛刀在博客发文，表示中国楼市还有3到5年寿命

　　为什么中国经济增长速度会放缓？最根本的原因不是农村劳动力过剩改变的问题，而是人均GDP离世界先进水平的差距在缩小，过去我们的人均GDP是美国等标杆国家的人均GDP的 7%、8%，去年底已经升到了19%左右，当一个GDP增长水平差距越来越小的时候，自然增长的速度和动力就有所放缓，这在经济学研究里面是没有争议的。

　　——2014年初，李稻葵预测未来十年，中国GDP的增速能够维持在7%-8%之间

　　(数据由预测者网提供)

(来源:北京晚报)