中新社北京9月9日電 (記者 龐無忌)在樓市傳統銷售旺季“金九銀十”到來之前，中國20家標杆房企的銷售數據已經刷新了同期歷史最高紀錄。

　　中原地產研究中心統計數據顯示，今年前8個月，包括萬科、恆大、碧桂園等在內的20家房企合計銷售金額近1.25萬億元(人民幣，下同)，刷新歷史最高紀錄，同比上漲幅度高達75.9%。距離年末還有4個月，這20家房企所制定的銷售任務完成率已達79.9%。

　　由於今年中國一二線樓市成交活躍，大部分房地產企業銷售業績隨之上漲。例如，連續刷新單月銷售歷史最高紀錄的恆大集團，前8個月累計實現銷售額2330.6億元，同比增長98.3%，超過去年全年實際銷售額(2013.4億元)16%，完成上調后“3000億年度目標”的77.7%。

　　除恆大外，新城控股、碧桂園、旭輝等多家房地產上市公司，也因銷售超預期增長而上調了年度銷售目標。數據顯示，這三家企業前8個月的銷售金額同比漲幅均超過100%。

　　有業內人士預計，2016年或將成為標杆房企歷史銷售額最高的年份。

　　不過，“增收不增利”依然是銷售火爆的房地產業必須直面的問題。中原地產統計數據顯示，2016年上半年，全部135家A股上市房企(部分停牌企業不算在內)的淨利潤率下滑至8.15%。即便是成交慘淡的2015年，這135家上市房企同期平均淨利潤率還有10.1%。

　　與同樣被視為“暴利”行業的銀行業相比，房地產業利潤下滑的狀況更為明顯。數據顯示，今年上半年，135家上市房地產企業464.3億元的利潤總額僅有同期17家內地上市銀行利潤總額(7250.26億元)的6%。135家上市房企的利潤總額僅相當於建設銀行一家利潤的三分之一。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，房地產企業雖然可能在今年收獲歷史最高年銷售額，但風險卻越來越大。高價地頻現可能成為未來樓市最大的風險點之一。粗略統計后，受今年迄今百余個地王的影響，房地產企業拿地的平均成本比去年同期增加約51.8%。(完)

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