據新華社深圳10月4日電（記者 彭勇）4日，深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，提出樓市調控八項措施，以期在今年3月出台調控政策的基礎上，進一步穩定房地產市場。

　　這些政策包括：加大住房用地供應力度，有效增加住房供給。加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務。

　　優化土地出讓模式，加強土地購置資金監管。“招拍挂”出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發企業自持住房比例用於租賃經營。

　　調整住房戶型結構，增加普通住房供應。新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數佔比不低於商品住房項目總建筑面積和總套數的70％。

　　完善住房限購政策，抑制投資投機需求。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策﹔本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房﹔能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險証明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房﹔對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。

　　加強商品住房和商務公寓項目銷售價格管理。對已取得預售許可和現售備案的商品住房和商務公寓項目，主管部門實時監測銷售行為﹔對超出備案價格、擅自提價且不接受主管部門價格指導的開發企業，立即停止網簽並責令企業整改。

　　進一步完善差別化住房信貸政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30％的政策﹔購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50％﹔購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70％。

　　嚴厲查處房地產市場違法違規行為。重點打擊零首付、首付貸、眾籌買房等市場違法違規行為，嚴禁中介機構從事自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務，繼續開展房地產領域非法集資排查。

　　加強部門聯動，完善房地產調控聯席會議制度。

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