近日，2016北京秋季房地產展示交易會暨秋季海外置業投資嘉年華在北京展覽館舉行。500余個地產項目同台亮相，吸引了大量市民參觀。此次秋季房展分為國內和國際展區。其中，海外樓盤則是展會的重頭戲，有來自美國、加拿大、澳大利亞、西班牙、韓國、日本等近30個國家和地區的超過300個項目，包括普通住宅、公寓、別墅等類型，涉及投資、移民和留學等多個領域。

　　在眾多海外樓盤項目中，美國是較受歡迎的目的地。“今年最熱門的還是美國，這主要得益於美元比較堅挺。”一位企業負責人表示，投資美國房產的價格區間從20萬到100萬美元不等，相較於國內一線城市房價，還是有一定優勢的。與此同時，部分購房者也看好美國房產的預期回報率，目前美國的總體房價仍沒有回升到金融危機前的水平，仍有上漲空間。

　　在歐洲樓盤的項目裡，南歐的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘等國則受到了更多的關注。據了解，這些國家針對國內經濟低迷狀況，紛紛推出吸引海外投資移民的優惠政策。例如，在西班牙或葡萄牙購置50萬歐元的房產，即可辦理全家移民手續，5年之后可以取得綠卡﹔而塞浦路斯和希臘的投資移民門檻更低，分別是30萬歐元和25萬歐元。

　　今年的展會上，除了歐美等傳統的海外樓盤市場，東南亞國家的項目也呈現升溫的態勢。“東南亞有6億人口，是一個充滿活力的新興市場。今年我們首次參展，就是看准了國內房產市場升溫很快！”據一位泰國樓盤項目的負責人介紹，隨著“一帶一路”戰略的推進以及政府間合作的不斷加深，越來越多的投資者開始考慮東南亞房產項目。據了解，相比於歐美動輒數百萬的投資，東南亞部分樓盤項目相對便宜，僅需幾十萬元人民幣，還可以分期支付。

　　同時，這位負責人也坦言，東南亞房產目前也仍存在一些瓶頸，主要在於這些國家並非移民國家，因此在相關政策上仍有不少限制。目前，項目多以投資為主，相信未來隨著政策的不斷放寬，東南亞房產項目會更具吸引力。

　　不過，面對眾多可選項目和商家誘人的優惠措施，前來參展的市民則相對理性和謹慎。“今天主要是來看一看，有一些感興趣的項目，不過具體還需要回去仔細研究，也要跟孩子商量。”正為孩子留學美國做打算的呂女士表示。

　　另一位參會市民彭先生此次與妻子、女兒一起逛房展，目前也還沒有明確的購房國家或項目。在被問及為何選擇投資海外房產時，他說：“現在自己手中有一些閑散資金，所以開始考慮投資海外樓盤這個新渠道。”

　　業內人士指出，海外投資置業可以帶來教育、文化、度假、分散風險等多方面獨特回報，但在准備海外置業前，了解相關國家住宅市場的政策和供求關系亦十分必要。

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