截至目前，安邦持股六大房企市值高達622.72億元

　　■本報記者 王 崢

　　繼11月17日晚中國建筑公告了安邦舉牌行動后。第二天，中國建筑再度公告稱，安邦資產計劃未來12個月內增持不低於1億股公司股份。

　　對此，華泰証券的研報指出，在長端利率趨勢性下滑背景下，類似中國建筑等高分紅、低估值品種對於長線資金具有相當大的吸引力。考慮到險資的長期投資理念和安邦舉牌的市場效應，預計此次舉牌具有顯著的標杆意義，公司長期與短期投資價值將大為顯現。

　　另有行業分析師也表示，中國建筑旗下的中海地產是國內規模最大、效益最好的房地產公司之一，尤其是在整合了中建地產與中信地產的業務后，又令中海地產的實力大增，在萬科等公司股價高漲之后，其已存在明顯的低估。

　　值得注意的是，在舉牌中國建筑前，安邦便一直對地產板塊的個股青睞有加，尤其是行業巨頭。其舉牌的A股公司包括萬科A、金地集團、金融街，港股方面則舉牌了遠洋地產，此外安邦還持有保利地產3.41%的股份，位居第三大股東，並曾持有華業資本4.99%和中國電建0.3%的股份（目前已退出）。

　　除了中國建筑外，安邦還持有大量萬科A、金地集團、金融街、保利地產、遠洋地產的股票。目前安邦持有6家房企的股份，合計市值約622.72億元，除萬科外，安邦全部躋身上述房企的前三大股東之位。

　　對此，有保險行業的人士稱，龍頭房企整體上相比於其他行業的公司，在風控和投資收益上都相對不錯，特別是那些有國資背景且股權相對分散的開發商，目前安邦舉牌投資房企都是這一類型。此外，安邦還希望借助萬科、遠洋等公司的專業能力，幫助其經營養老地產等涉房業務。

　　安邦百億元舉牌

　　11月17日晚，中國建筑發布公告，截至當日，安邦資產通過“安邦資產-共贏3號集合資產管理產品”持有公司約15億股，佔公司普通股總股本的5%。目前，安邦人壽保險持有安邦資產52.50%的股份，安邦保險集團持有安邦資產47.50%的股份。安邦保險集團另持有安邦人壽99.984%的股份。

　　值得注意的是，中國建筑在公告中表示，“本公司歡迎安邦選擇中國建筑並成為重要投資方”。相比於目前因舉牌陷入股權之爭的多家公司，中國建筑的這一表態並不多見。

　　就在中國建筑公告安邦資產舉牌的第二天，安邦資產再度透露，計劃未來12個月內增持不低於1億股公司股份。以目前股價計算，安邦的增持計劃將耗費資金至少8.2億元，增持完成后，安邦對中國建筑的持股比例將至少上升到5.33%。

　　安邦方面表示，本次擬增持股份的目的，主要是出於對中國建筑未來發展的看好，推動保險資金通過資本市場進入實體經濟，支持國家基礎設施建設和民生工程建設，獲得長期穩定財務回報，實現保險資金的增值保值。

　　據悉，今年7月份，保監會出台了《保險資金間接投資基礎設施項目管理辦法》，為險資投資基礎設施項目進一步鬆綁。業內專家認為，保監會此舉將有效的擴大低利率環境下保險公司資產配置的空間，推動保險資金更加積極地參與到國家基礎設施建設。

　　而作為我國建筑領域唯一一家由中央直接管理的國有重要骨干企業，中國建筑今年前10個月實現建筑業務新簽合同額13714億元，同比增長29.2%，環比增長113.03%﹔其中基建業務新簽合同額4077億元，同比增長130.4%，環比大增200.8%。

　　同時，中國建筑三季報顯示，前9個月公司實現營業收入6702億元，同比增長9.6%﹔實現歸屬於母公司股東的淨利潤247.7億元，同比增長30.05%﹔實現EPS 0.79元。

　　對於公司盈利能力顯著提升，有行業分析師認為，這主要受益於中國建筑主營業務穩健發展和中海地產收購中信集團物業組合形成的投資收益。據悉，中國建筑旗下公司完成收購中信地產形成的投資收益約65.71億元，這一數字也較去年同期增長751.96%﹔

　　券商的報告則指出，內部整合方面，中建地產直營業務被注入中海地產，中海成為中國建筑物業開發的骨干上市平台。外延並購方面，今年上半年中海地產310億元收購中信部分地產業務，直接增加土地儲備2352萬平方米，其中北上廣深等一、二線城市土地佔比高達89.2%，在建項目佔比62.5%。今年9月份，公司完成對中信地產收購，前10個月公司累計新增土地儲備2011萬平米，合約銷售額同比增長26.2%。截至到2016年10月份末共擁有土地儲備約8867萬平米，其中一、二線城市佔比90%。

　　此外，11月8日中國建筑還公布了第二期限制性股票激勵計劃，擬對不超過1600名關鍵員工實施不超過3.2億股限制性股票激勵計劃，標的來源為二級市場回購的中國建筑A股股票。測算公司授予價格不低於4.868元，對應11月7日收盤價折價40.92%。市場普遍認為這一激勵較為充分，且考慮到解鎖條件較低。廣發証券表示，股票激勵計劃有望將管理層收入與公司效益緊密聯系起來，激發員工動力，從歷史情況來看對公司淨利率提升效果明顯。

　　巨資入股6大房企

　　根據中國建筑最新披露的權益變動報告書顯示，“安邦資產-共贏3號集合資產管理產品”購入中國建筑股票的時間為10月份和11月份，最低交易價格為5.36元/股，最高為8.29元/股。以10月份以來的平均股價7.43元/股計算，安邦動用的舉牌資金約113.4億元。

　　而在近期大藍籌普長的情況下，10月份以來，中國建筑的漲幅超過三成，有市場人士計算，安邦目前在中國建筑身上的浮盈已經達到10億元。截至上周五收盤，按8.2元/股的價格計算，中國建筑的總市值高達2460億元，安邦的持股市值也升至123億元。

　　除了中國建筑外，安邦還持有大量萬科A、金地集團、金融街、保利地產、遠洋地產的股票。

　　這其中，安邦持有萬科總股本的6.18%，市值為182.43億元﹔持有金地集團20.49%股份，市值為112.08億元﹔持有金融街29.98%的股份，市值為103.43億元﹔持有保利地產3.41%的股份，市值為37.89億元﹔持有遠洋地產29.98%，市值為71.95億港元（約人民幣63.89億元）。持有6家房企的股份，合計市值高達622.72億元，除萬科外，安邦全部躋身上述房企的前三大股東之位。

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