北京市住房和城鄉建設委員會今天發布消息稱，市住建委日前發布《關於進一步加強商品房現房銷售管理有關問題的通知》，要求從即日起，開發企業銷售現房前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，並要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高於申報價格。

　　《通知》規定，開發企業在進行商品房現房銷售前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，同時規定開發企業要依據不動產權証或者房屋所有權証所載明的房屋范圍申請現房銷售備案，同一証下未申請銷售的房屋，不得再次申請現房銷售備案。開發企業現房銷售需要提交一房一價表、開發企業資質証書、不動產權証等6項材料。

　　《通知》明確要求，開發企業在現房銷售備案后，應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高於申報價格。

　　《通知》規定，開發企業銷售現房前應到所在區房管部門辦理現房銷售備案，備案后應在3日內一次性公開銷售全部房源，要嚴格執行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高於申報價格。

　　《通知》還明確，符合現房銷售條件的，區房管部門應在5個工作日內完成備案。同時，明確要求各區房管部門要嚴格做好現房銷售備案審查，加強銷售現場檢查，切實規范房地產市場秩序。

　　此次政策將現房銷售全面納入嚴格監管。業內人士稱，現房銷售是新房交易的重要組成部分。以前社會關注的熱點、政府監管的重點都在商品房預售。隨著北京房地產市場的不斷發展，近年來現房銷售項目越來越多，對市場的影響越來越大。

　　據介紹，此次政策出台完善了商品房現房銷售的管理依據，填補了現房銷售管理政策空白，加上新版《北京市商品房現房買賣合同》示范文本的發布，對於規范現房銷售、保障交易各方合法權益、維護市場秩序意義重大。 (記者 於立霄)

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