花旗集團發布的最新研究報告表示，由於香港住宅價格已經連續創出新高，加上內地3月份開始加強一、二線城市樓市調控，香港特區政府隨時可能會再出“辣招”調控樓市，維持地產股“減持”評級。

　　花旗稱，根據中原房價領先指數，在過去兩個半月內，香港住宅價格上漲了4.4%。

　　香港特區陸地面積約1100平方公裡，但山陵眾多，已開發土地佔其中的四分之一，而香港擁有700多萬人口，這使香港成為全球人口密度最高的城市之一。自2012年9月香港金融管理局收緊海外買家的按揭比例以來，特區政府已推出多輪樓市調控措施。最新“辣招”為住宅印花稅稅率從之前的1.5%-8.5%，統一上調至15%，首次置業的香港永久居民則不受影響，海外買家因需另繳15%的特別印花稅。

　　花旗表示，香港目前私人置業比例在六成以上，其中料有40萬個單位屬於投資性質，調控措施最快捷的方法之一是增加持有成本，預計將有措施出台打擊持有多個物業的業主，並限制以有限公司名義持有住宅。

　　分析人士認為美國加息或將對香港樓市帶來影響。香港特區政府高層對此一再強調，不會因加息而減少土地供應，在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上，也不會“減辣”。

分享讓更多人看到