物業：會再交1.5萬平方米的費用

華商報記者查詢了該小區供用熱力合同，合同中用熱面積及收費標准規定，居民用熱戶面積為3.9萬平方米，單價21.2元/㎡·季，非用熱戶面積5.5萬平方米，單價6.36元/㎡·季，再加上非居民用戶，總計收費金額119.14萬元。

昨日，華商報記者就相關問題向物業高經理核實，他表示，物業先期向熱力公司交了3.9萬平方米用熱戶的費用，這個面積是去年實際結算的面積。物業承諾再交1.5萬平方米約24萬元費用，也是預估的新增費用。小區11月初與熱力公司簽訂了供用熱合同，合同規定物業向熱力公司提供非用熱戶明細，以方便用熱稽查。他們物業就向熱力公司提交了一份400戶的非用熱名單，這400戶其實是去年的名單。

記者問為何將去年的名單當做今年的名單，他以電話正充電為由挂斷。

長安熱力：熱力企業權益難保証

昨晚，長安熱力一名工作人員表示，這個小區已經合作了好幾年了。“非用熱戶名單是物業提供的，熱力公司上門稽查，這183戶卻實際開了閥門在用熱，這個情況算是偷熱了。”她表示，現在出現的問題是，物業給報的用熱量遠遠小於實際需要使用熱的量，這就導致暖氣不熱。

“非用熱戶在用熱，但是熱力公司沒有收到這部分用戶的錢，熱力公司也很為難。”她表示，他們掌握的用熱戶和非用熱戶是物業提供的，熱力公司隻能去稽查，如果是熱力公司直管到戶就不會出現這樣的問題。其實年年都有稽查出非用熱戶在用熱的情況，發現后也隻能讓物業將這部分費用補交。

她呼吁，出台政策對物業的行為進行規范，同時保証供熱企業的權益。物業的監管部門在房管局或者住建局，而熱力企業由市政公用局監管，今年的集中供熱條例也沒有明確這方面的責任。

律師：如屬虛構事實 涉嫌詐騙

陝西豐瑞律師事務所合伙人律師朱長江表示，如果物業公司將“非用熱戶稽查單”這部分費用據為己有，就存在詐騙行為，詐騙的是熱力公司的暖氣使用費。如果這種虛構的面積較大、金額較高，物業公司相關責任人、經辦人可能涉嫌犯罪。

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