人民網北京5月7日電 （記者羅知之）據悉，人民銀行廣州分行今日召開了“保主體 促消費 穩增長”廣東金融落實落細助企紓困新聞發布會。人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓在會上表示，2022年一季度，廣東房地產貸款出現邊際改善，房地產開發貸款增加579億元，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道。

張皓表示，將“因城施策”切實落實好差異化住房信貸政策，引導房地產業實現良性循環。今年3月以來，全國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率。目前，廣東“非人口淨流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠、韶關、河源、梅州、雲浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調，最高降了40個基點，接下來，要繼續引導銀行切實降低需求端購房成本。

“繼續指導轄內銀行保持房地產信貸投放平穩有序，防止大起大落，保持個人住房貸款平均辦理周期在合理水平。”張皓說。

人民銀行廣州分行積極推動“保交樓”政策落實。指導轄內金融機構區分項目風險與企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序。按照市場化、法治化原則，做好重點房企風險處置項目並購金融服務，支持房企債券融資。

張皓介紹，人民銀行廣州分行積極配合國家優化住房供應結構的要求，大力發展租賃住房，加快保障性住房建設，發展長租房市場，滿足新市民、新青年的階段性住房需求，促進保障性住房大市場形成。

“積極推動保障性租賃住房REITs項目。激活資本市場支持保障性租賃住房建設發展的內生動能，加大優質保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質量發展。廣東建行正在積極推動有關項目，金融創新將為保障性住房建設提供更多的金融供給。”張皓說。

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