提前还房贷 银行都设“门槛”

　　记者注意到，虽然从今年1月1日房贷开始执行新利率，月供金额也会相应减少，但是仍然抵挡不住还贷高峰来袭。

　　临近年关，各单位都陆续发了年终奖，由于今年理财市场前景不太明朗，不少贷款在身的有房一族都想赶紧提前还贷，减轻按揭压力。据某国有行个贷部人士透露，每年的1至2月份都是提前还贷的高峰期，前来提前还款的市民比上个月前整整多出一倍。同时他也坦言，各家银行都盯着第一季度的考核点，其实并不希望让客户提前还贷。记者了解到，有不少银行均规定提前还贷需要排队预约，其中四大国有银行的情况最为严峻，还贷人数较多，预约时间也较长。据了解，在部分支行，现在提出申请只能预约到3月份才能还上，最低还款金额为5万元。有的银行对不满规定年限的提前还贷，还需要收取一定金额的违约金。例如农行，如果贷款不满2年，则需要交付一定的违约金，为还款金额的1%。

　　相比之下，一些股份制银行和城商行的提前还贷情况相对比较轻松，不用提前很长时间预约，但较大网点大多也需等待。浦发银行（600000）客服表示，正常还贷6次以上就能提前还贷，提前1周预约即可，公积金贷款提前还贷的起始金额为3万元，纯商业贷款起始金额为4万元。兴业银行（601166）需要提前半个月预约，如果还贷时间不足半年，需要支付提前还款金额的5%作为违约金。渤海银行需要提前15个工作日预约，起始金额1万元，如果按揭贷款时间不足1年，需要支付按揭贷款余额的5%作为违约金，如果贷款年限超过1年，违约金可以申请部分减免或者全免。