最刺眼房价：五道口“10万一平”

　　北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。日前网友在微博发了一个房地产中介的价目表，上面显示该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米，有网友调侃道，“这才是北京的核心、宇宙的中心”。据开发商任志强介绍，该小区当年价格才4000元。

　　虽然从北京市场行情来看，五道口“10万元一平”的价格或是一个极端个例，甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑。但是该地段房屋真实价格不算低，去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，小区正常价格基本保持在每平方米5、6万元左右的水平，远远超出普通城镇居民的承受能力。

　　据北京市统计局发布的2011年数据显示，2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元，也就是说普通城镇居民辛辛苦苦3年工作才能够买一平方米。房价“10万一平”，实在高得离谱。

　　分析人士称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是学区房，临近清华北大，更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源；此外，没有频繁的倒手投机炒作，房价涨势也不可能这么惊人。

　　点评：刚刚结束的两会确定了调控房价不放松的目标，普通百姓还是感觉到高企的房价让人难以接受。当投资炒房不愁没市场，学区房概念又兴风作浪，两相交织助推，最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢，社会贫富悬殊较大，以及中央屡次祭出调控利剑的背景下，这个价格显得格外刺眼。

(来源:证券日报)