中海地产、华润置地等前5月已完成年销售目标过半

　　“没想到上半年销售情况这么好，下半年推货量将会加大，相信今年销售目标会轻松完成。”某销售目标完成过半的房企一位高层人士如是说。

　　随着“国五条”政策影响的逐渐淡化，融创、世茂、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨，其中融创前5月销售均价为21020元/平方米，同比上涨29.8%。而陆续披露的5月销售业绩显示，多数标杆房企业绩理想，包括中海地产、华润置地、中骏置业等房企已经完成年销售目标过半，万科和保利地产尽管年初未披露销售目标，但其前5月销售均已达去年全年销售额50%左右。

　　中海地产披露的销售数据显示，5月中海实现销售额128.1亿港元（约合人民币101.2亿元）、销售面积88.3万平方米。今年前5月，中海累计实现销售额648亿港元（约合人民币511.92亿元），已完成全年销售目标的64.8%，超额完成上半年销售任务。

　　尽管中海前5月成绩斐然，但中海地产主席孔庆平并未乐观。他表示，在今年的环境下暂时不会上调全年目标，“房地产政策微调对缓和总体市场是不够的，而且会持续比较长的时间，能完成目标已经很好了，未来的调整要看市场情况”。

　　另一家央企华润置地今年前5月已实现销售额286亿元，同比增长高达79%，目前已达到全年销售目标570亿的50.18%。而中骏置业前5月销售额达到41亿元，完成全年目标55%。

　　另外两家龙头房企万科和保利地产，在年初时并未披露年度销售目标，但这两家房企前5月分别已经累计实现销售额701.8亿元和513.4亿元，分别达到去年全年销售额的49.7%和50.5%。

　　此外，融创中国、绿城中国、旭辉控股、世茂房地产等4家房企今年前5月也已完成全年销售目标40%以上。

　　“在上半年销售业绩能超过50%，几个月前确实未预料到。”华润置地一位高层人士坦言。他同时透露，华润置地目前已签约但未结算的销售额为959亿港元（约合人民币757.61亿元），当中546亿港元会在今年内入账，较去年全年入账额高42%。

　　与去年不同，标杆房企今年销售业绩靓丽之余，并未“以价换量”。据记者统计，世茂、融创、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨，其中融创前5月销售均价为21020元/平方米，同比上涨幅度达到29.8%；万科前5月销售均价为11550元/平方米，同比涨幅为10%；恒大均价为6548元/平方米，同比涨7.5%；世茂房地产前5月销售均价为12882元/平方米，同比上涨10.7%。

　　一位不愿具名的券商人士坦言，从去年下半年以来，主要房企资金链明显改善，今年以来融资情况也颇为乐观，加上供需矛盾趋于紧张，“在调控重拳下市场更大的可能性是保持平稳”。(记者 冯尧)

(来源:证券时报)