连平：财富景气度回升 房价涨势暂难改变

　　日前，交通银行在上海发布最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示，在国务院推出的一系列确保“经济运行在合理区间”的政策支持下，企业经营前景有所改善，股市氛围持续好转，经济增速开始企稳，广大小康家庭对此普遍认可，家庭财富景气乐观程度显著回升11个百分点，为今年最高水平。

　　本期“交银中国财富景气指数”显示，经济景气、收入增长和投资意愿三个一级指标整体向上反弹。“国内小康家庭总体不动产投资意愿已连续6个月上升，本期达年内新高，房价涨势暂难改变。”交行首席经济学家连平表示，调控下依然坚挺的房价增强了市场对房价上涨的一致预期，而“金九银十”可能会进一步推动房地产的量价齐升。不过，连平也表示，由于“金九银十”推盘量的增大和银行个人房贷业务呈收紧趋势，房价总体上涨幅度有限。此外，持有多套房的家庭，无论是当前的不动产投资意愿还是未来的投资预期均有减弱。“这也许表明在房产税扩围在即背景下，房地产持有成本增加因素已经开始影响市场预期。”

　　值得注意的是，本期“交银中国财富景气指数”显示，从财富景气指数二级指标来看，投资收益指数上升最显著，涨幅达16个百分点，这可能得益于近期自贸区概念对于投资市场的拉动作用。同时，各区域经济景气指数均呈现不同程度上升，特别是京沪深和东部地区，这可能与国务院批准在上海设立自贸实验区这一利好消息有关。

　　交行金融研究中心副总经理周昆平分析指出，8月以来的一些主题概念，如土地流通、中国（上海）自贸区、金融创新和国企改革等，促使A股市场表现良好，这使得本期小康家庭的股票投资收益趋势显著上升，由上期的负值迅速反弹至今年最高水平。

(来源:金融时报)