房地产式“城镇化”不可取

　　2013年，“新型城镇化”成为各行各业颇为关注的话题。新型城镇化究竟“新”在哪？又该如何推动？日前，在复旦大学管理学院产经系十周年庆祝报告会上，复旦大学管理学院产业经济系主任芮明杰教授表示，“新型城镇化的本质是与新型工业化相呼应，不光是硬件设施，更重要的是软件建设，是人的素质、道德、责任、诚信的建设，是人的现代化建设。”

　　“城镇化是随着工业化的进程而发展，所以如果我们一味追求城镇化率，很可能导致房地产的过快增长，对经济发展并没有好处。”芮明杰表示。

　　芮明杰指出，目前中国的工业化面临两方面问题：一是环境的急剧恶化，另一个是能源的急剧下降。

　　我们所追求的新型工业化是怎样的？芮明杰解释称，“绿色、环保、低碳、节能只是表象，如果工业化是生产方式的渗透转移过程，那么新型工业化应该是全新的生产方式、组织方式和交流方式，将慢慢成为社会和经济的主导方式。”

　　所谓城镇化是城市化的一种方式，城市化的过程是以中小城镇发展为主体。城市化是工业化的伴生物，也是工业化的结果。

　　那么，新型城镇化的“新”在哪里？芮明杰表示，“新型城镇化的本质是与新型工业化相呼应，不光是硬件设施，更重要的是软件建设，是人的素质、道德、责任、诚信的建设，是人的现代化建设。”

　　然而，目前全国所推行的城镇化给房地产企业打了一剂强心针。对此，芮明杰表示，“如果农民没有消费能力，增加的社会成本还是由政府买单。所以我不认为启动房地产式的‘城镇化’是中国经济增长的良方。最根本的是对现有制度的改变。”