1-10月全国房地产开发投资68693亿元同比增长19.2%

2013年11月09日13:32 来源：人民网-财经频道手机看新闻

人民网北京11月9日电（聂丛笑）今天，国家统计局发布数据显示，2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资38443亿元，同比增长17.1%，增速比1-9月份回落0.9个百分点；中部地区投资14890亿元，增长20.1%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资15360亿元，增长23.8%，增速回落0.5个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米，同比增长14.6%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；其中，住宅施工面积451867万平方米，增长12.1%。房屋新开工面积156275万平方米，增长6.5%，增速回落0.8个百分点；其中，住宅新开工面积114084万平方米，增长5.2%。房屋竣工面积59390万平方米，增长1.8%，增速回落2.4个百分点；其中，住宅竣工面积46395万平方米，下降0.8%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。

商品房销售和待售情况

1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积47915万平方米，同比增长24.0%，增速比1-9月份回落1.7个百分点；销售额37929亿元，增长35.0%，增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积24411万平方米，增长22.5%，增速回落1.1个百分点；销售额11692亿元，增长31.9%，增速回落1.7个百分点。西部地区商品房销售面积23605万平方米，增长17.1%，增速回落1.2个百分点；销售额11617亿元，增长24.4%，增速回落1.4个百分点。

10月末，商品房待售面积45361万平方米，比9月末增加726万平方米。其中，住宅待售面积增加448万平方米，办公楼待售面积增加28万平方米，商业营业用房待售面积增加101万平方米。

房地产开发企业到位资金情况　

1-10月份，房地产开发企业到位资金97194亿元，同比增长27.2%，增速比1-9月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15969亿元，增长31.9%；利用外资416亿元，增长23.4%；自筹资金37096亿元，增长17.7%；其他资金43714亿元，增长34.8%。在其他资金中，定金及预收款27274亿元，增长34.1%；个人按揭贷款11380亿元，增长40.9%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.88，比上月回落0.37点。

表1 2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	68693	19.2
其中：住宅	47222	18.9
办公楼	3649	36.9
商业营业用房	9468	26.9
房屋施工面积（万平方米）	616465	14.6
其中：住宅	451867	12.1
办公楼	22462	24.1
商业营业用房	73903	20.1
房屋新开工面积（万平方米）	156275	6.5
其中：住宅	114084	5.2
办公楼	5032	5.9
商业营业用房	19853	8.4
土地购置面积（万平方米）	26658	-3.6
土地成交价款（亿元）	6434	11.7
房屋竣工面积（万平方米）	59390	1.8
其中：住宅	46395	-0.8
办公楼	1335	12.2
商业营业用房	6520	6.9
商品房销售面积（万平方米）	95931	21.8
其中：住宅	85721	22.3
办公楼	2040	30.6
商业营业用房	5850	11.2
商品房销售额（亿元）	61238	32.3
其中：住宅	51485	32.6
办公楼	2779	42.5
商业营业用房	5823	23.0
商品房待售面积（万平方米）	45361	37.3
其中：住宅	29774	40.7
办公楼	1700	17.4
商业营业用房	8742	31.2
房地产开发企业到位资金（亿元）	97194	27.2
其中：国内贷款	15969	31.9
利用外资	416	23.4
自筹资金	37096	17.7
其他资金	43714	34.8
其中：定金及预收款	27274	34.1
个人按揭贷款	11380	40.9

表2　2013年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	68693	47222	19.2	18.9
东部地区	38443	26285	17.1	17.4
中部地区	14890	10394	20.1	19.1
西部地区	15360	10543	23.8	22.8

表3　2013年1-10月份东中西部地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	95931	21.8	61238	32.3
东部地区	47915	24.0	37929	35.0
中部地区	24411	22.5	11692	31.9
西部地区	23605	17.1	11617	24.4