巴菲特加码地产经纪领域投资 关注A股相关板块联想效应

　　北京时间1月10日凌晨消息，沃伦·巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司宣布，由其提供担保的房地产合资企业铂卡地亚商业抵押贷款有限公司已经收购了私人控制的亨德里克合伙企业，以扩大名下的公寓销售和发展业务。巴菲特在声明中指出，“铂卡地亚一直以来稳定扩大业务能力和商业房地产市场的占有率。本次交易是他们在多户式住宅专业和服务领域增长的稳健一步。”

　　行业数据显示，公寓交易在2012年预期有750亿美元的营业总额，相比更早之前一年有高达40%的增长，有望在数十年以来首次出现超过写字楼市场的销售成绩。巴菲特去年底曾表示美国房地产市场已经触底。他还透露，伯克希尔·哈撒韦公司旗下美国房地产相关业务正呈现双位数增长。

　　巴菲特一直是全球投资市场的风向标，前不久巴菲特收购光伏资产引发全球光伏股绝地大反击，今年以来短短几个交易日，A股的光伏股不少已有20%涨幅，并且行情似乎仍未结束。而此次巴菲特再度加码在地产经纪领域的投资，同样有望在A股引发资金对相关个股的追逐。

　　从国内房地产市场来看，在2012年面临全所未有的调控政策下，一季度房地产市场迅速陷入低谷，但之后就开始缓慢企稳，并在三季度后逐步回暖。被限购压抑已久的需求开始释放，使二手房市场趋势逐渐转为上行，下半年二手房成交量屡创新高。昨日保利地产、金地集团公布的业绩简报也表明，房地产板块的业绩好于普遍预期。而有媒体报道，有多家大型房产经纪公司超额完成业务计划。

　　目前，A股主要的地产经纪公司有金丰投资（600606）和世联地产（002285）。世联地产是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务。至今，公司拥有23家分支机构，已为全国90多个城市的客户、超过1000个房地产项目提供了高品质的房地产综合服务。金丰投资旗下拥有金丰易居上房置换、金丰易居普润地产两大连锁中介门店，还拥有国内最大的专业房地产网站金丰易居网。此外，数据显示，海印股份（000861）与世联地产同属“房地产中介服务业”，2012年中报数据显示，其“物业出租与管理”收入占主营业务的38%。（证研）