同時，4.13%銀行存在停貸現象。例如北京地區監測的30家銀行中，有1家銀行分（支）行停貸﹔深圳地區重點監測的26家銀行中，7家存在停貸現象。

　　融360大數據研究院分析師李唯一表示，此前央行放水並未如業內預期的對房貸利率起到降溫作用，房貸利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。

　　“但房貸利率水平增速或將減緩。”李唯一表示，2017年7月至2018年7月，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%、上升1.27%降至環比上升0.45%附近。據此趨勢推算，未來2至3個月內，環比數值會向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調直至穩定。

　　居民購房杠杆率持續下降

　　在房貸利率上調、房地產政策收緊的背景下，居民購房杠杆率呈持續下降之勢。易居房地產研究院發布《2018年二季度全國居民購房杠杆研究》報告顯示，2017年一季度，個人房貸余額同比增幅35.5%出現收窄，2018年二季度回落至18.6%。同時，全國居民購房杠杆率回落至31.9%，環比下降1.1個百分點，同比下降8.6個百分點，已連續五個季度收窄。

　　易居研究院研究員沈昕表示，從2015年三季度開始，居民購房杠杆快速上升，2016年四季度達到2010年以來最高位44.1%。2017年一季度，該指標小幅回落至43.8%，此后五個季度連續下行。

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