不過沈昕也指出，雖然個人房貸余額增速有所放緩，但整體來看，個人去杠杆仍有空間。2018年二季度，個人住房貸款余額新增9800億元，同比下降2%。但從房貸余額新增的絕對值來看仍處於歷史高位。

　　數據顯示，2017年四季度, 個人購房貸款余額新增額降至8000億元，同比下降33%。但2018年一季度反彈至9600億元，二季度繼續小幅反彈至9800億元，環比上漲2%。

　　沈昕認為，短期調控政策和信貸趨緊態勢不會改變。隨著政策環境和信貸環境趨緊，預計居民購房杠杆率還會進一步回落，下半年全國房價漲幅將收窄。

　　涉房貸款難鬆動

　　房地產從嚴調控不會鬆動。7月31日召開的中央政治局會議指出，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

　　從現階段來看，一方面房地產市場仍然較熱，另一方面房地產資金風險壓力已到高位。

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