春节前反季节租房选择多 房东急求租议价空间大

　　春节前租赁市场见淡，房屋中介门前观望的人多，租房的人少。

　　回家过年，白领为省半月租金不再续约

　　空房暴增，珠江新城房租普降10%-20%

　　春节前夕，很多租住在珠江新城的白领都打起退租的“算盘”：春节回老家十天半月，白交半月的房租，不如解约，节后回来另觅租处。白领纷纷退租，加上年底是租赁淡季，珠江新城的房租价格普降　10%-20%。也有白领打算趁低价入手，哪个楼盘性价比高？新快报记者为你一一走访。

　　退租成本低，白领拎包就走

　　退租换房，不是很麻烦吗？“一点都不麻烦，”白领黄小姐说，“珠江新城几乎所有租盘家电齐全，拎包入住，退租成本低。”而且，新城的楼盘月租动辄四五千元，“白白租半个月的话损失更大。”平日精打细算的黄小姐告诉记者，把星汇园的三房一厅退掉后，打算节后再租铂林国际公寓的复式一房一厅。在外企上班的Denise打算和朋友合租，两人把珠江新城内热门楼盘逛了一圈，发现近期租价在降。“保利心语花园的两房一厅，月租比之前便宜了300元。”可是Denise很犹豫：“春节期间将有半个月离开广州，四五千元的月租略减300元，节前租房是否划算？”

　　地产中介表示，由于多数租客在观望，有时候一天只租出一套。房客租约已满不再续约，房东们开始着急，为填补春节的“空当期”，有房东推出了一个月的短租房，可是租客寥寥。猎德花园业主李先生选择在1月中旬放盘，“春节过后放盘的业主多，想找到素质高的白领就更难了。”李先生说，高素质的租客对他来说比高房租更加重要。

　　返乡前空隙，短租公寓走俏

　　白领把房子退掉，却又未到返乡的时间，“空当期”住在哪里？记者走访了解到，藏身于各大楼盘和酒店的短租酒店公寓，成为他们的首选择。这些短租公寓主打商务住家，性价比高。汇峰国际公寓、朱美拉公寓、铂林国际公寓、W酒店等高端公寓等都推出短租公寓，日租金从200元至800元不等，稍微高档的丹顿行政公寓，还提供免费停车和接送服务。

　　位于铂林国际公寓的美意家酒店公寓在月租价格上优惠了500元，复式一房一厅的公寓，家具齐全，月租金最低4100元。工作人员告诉记者，春节期间租客不多，周租还可住5天送1天。位于兴盛路的私享家酒店公寓则因为租客常年爆满，没有推出春节优惠，一房一厅日租300多元，周租或月租可享受会员价优惠。

　　记者算了一笔账，不想在春节前长租的白领，如果有约一周至半月的“空当期”，可选择日租200元左右的短租公寓，如果能找到合租者，更能大大节省开支。

　　房东急求租，议价空间变大

　　“年底房屋租金普降10%-20%。”广州德能地产中介营业经理黄显航表示，目前是房租最便宜的时候，房东不希望房子空置，急租心理强烈。“遇到装修好，价格适中的，就可以出手。”

　　合富置业天河区营业经理张绍辉说，近期租房价格普降100-200元。春节后是租赁旺季，从初五到十五，将陆续出现租赁小高潮。届时单间、一房和两房的户型相当抢手，房源紧俏，议价空间变小。为了避免在节后“争崩头”，白领在回家前先承租，议价空间大且能挑到靓盘。

　　【温馨提醒】

　　●租房杀价攻略

　　1.表明已带着现金，只要价钱合适马上可以签约。

　　2.找房子的缺点要求降价，比如，以配套不足为由让房东降价，或者配齐设备。3.告诉房东合租人有其他的选择和想法，只要便宜点就可以解决问题。

　　4.可以跟房东套交情，承诺会好好保养房子，定期清洁等。

　　●租金发票如何领取

　　由公司支付租金的，白领需要在房子所在的街道报税（税率约6%），交税后由街道开具租金发票（发票总额按合同租期计算），然后凭发票回公司报销。