统计显示居民收入增速低于去年 房地产投资逆势上涨

　　全国城镇居民人均可支配收入增6.5%，去年同期增9.7%；北京城镇、农村居民收入均跑赢GDP

　　相比GDP，反映物价水平的CPI即居民消费价格指数，与百姓的日常生活关系更为密切。国家统计局15日发布的数据显示，上半年，我国居民消费价格指数同比上涨2.4%；6月份，全国居民消费价格指数同比上涨2.7%，创四个月来新高。北京市统计局网站公布数据显示，6月份，北京市居民消费价格总水平比上年同月上涨3.5%。其中，食品价格上涨5.7%。

　　在收入方面，上半年，我国居民收入稳定增长。其中，城镇居民人均可支配收入13649元，实际增长6.5%，未跑赢GDP增速；农村居民人均现金收入4817元，实际增长9.2%。2012年上半年，全国城镇居民人均可支配收入12509元，实际增长9.7%。北京市统计局网站公布数据显示，上半年，北京市城镇居民和农村居民人均可支配收入均超过9%。对于这些数字，政府和经济专家怎样解读？普通百姓有什么感受？宏观经济又是如何影响着每个普通人的生活？

　　【居民收入】

　　收入增速低于去年

　　国家统计局统计显示，今年上半年，我国城镇居民人均可支配收入13649元，实际增长6.5%，增速比一季度回落0.2个百分点。

　　农村居民人均现金收入4817元，实际增长9.2%，增速比一季度回落0.1个百分点。

　　而去年上半年，城镇居民人均可支配收入12509元，实际增长9.7%；农村居民人均现金收入4303元，实际增长12.4%。

　　十八大报告提出，努力实现居民收入增长和经济发展同步。上述数据表明，今年上半年的城镇收入增长水平，低于GDP增速。而且，城乡收入增长幅度均低于去年同期水平。

　　【解读】

　　工资收入增速放缓

　　“尽管上半年城乡居民的收入还在稳定增长，但增收的难度在加大。对此，我们要高度关注”，在昨日发布会上，盛来运回应称，城镇居民收入增速回落主要因为经济下行期，企业的效益有所下滑，导致工资性收入增长的速度在回落。同时，由于企业利润下降，城镇居民经营性收入也受到了影响。

　　农民收入增长速度的回落主要是由于农产品价格增速放缓，部分农产品价格甚至下降。上半年农产品生产价格同比上涨1.5%，比去年同期有明显地回落，造成农民从生产经营所得到的收入下滑了将近10个百分点。

　　原国家统计局总经济师姚景源提出，今年上半年的各项经济指标中，收入增速回落的问题最为突出，“收入增长是最重要的民生问题，下半年应该重点解决收入增长问题。但是经济下行期，在政府财政收入减少、企业利润下降的前提下，怎样增加居民收入？这不仅仅是‘做大蛋糕’的问题，关键还是收入分配制度改革能不能破题”。

　　【房地产】

　　房地产投资逆势上涨

　　虽然上半年，GDP“三驾马车”均呈“疲态”，但其中，固定资产投资的“子项”房地产投资，仍呈上涨趋势。

　　上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比实际增长20.3%，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点。其中住宅投资增长20.8%，增速比上年同期加快8.8个百分点。

　　全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，其中住宅销售面积增长30.4%；全国商品房销售额33376亿元，同比增长43.2%，其中住宅销售额增长46.0%。

　　6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，增速比上年同期加快6.1个百分点。

　　【解读】

　　部分城市调控宽松

　　在房地产宏观调控和经济下行的前提下，房地产投资缘何“逆势”上涨？这是否预示着房价还将上涨？

　　在昨日发布会上，盛来运表示，本月18日，国家统计局将发布6月份的70个大中城市的房价数据。盛来运说，从4月份、5月份以及上半年各月的房价数据来看，房价上涨的城市数量在减少，环比上涨幅度在收窄，表明3月份出台的房地产调控措施正在产生一些积极效果。但同时，“毕竟上涨城市数量还比较多，环比价格涨幅虽然收窄，但是还在上涨，所以房地产调控的压力还比较大，后期还需要按照国务院的有关规定加强房地产的调控”。

　　经济学家梁小民说，“虽然国家屡次重申房地产宏观调控政策，但个别地区还存在暗箱操作，采取了所谓的宽松政策”，他提出，一些城市的“土地财政”现象并未改观，仍主要靠房地产投资拉动GDP，这是上半年房地产投资“逆势”上涨的原因之一。

　　【消费价格】

　　食品价格涨得最猛

　　与过去几年CPI高达4%、5%的涨幅相比，今年上半年，CPI涨幅一直保持“低位运行”，前6月CPI同比上涨2.4%，比上年同期回落0.9个百分点。

　　除了2月份受春节影响，CPI涨幅达到了3.2%外，其他各月，CPI涨幅均在3%以内。6月份，CPI同比上涨2.7%，创四个月来新高。

　　分类别来看，食品价格上涨4.0%，烟酒及用品上涨0.8%，衣着上涨2.4%，家庭设备用品及维修服务上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨1.6%，交通和通信下降0.6%，娱乐教育文化用品及服务上涨1.4%，居住上涨2.9%。

　　【解读】

　　民生类消费品拉高CPI

　　CPI呈现出的结果，为何异于百姓感受？

　　梁小民解释说，CPI是八类消费品物价的加权平均数，每一类消费品都有一定的加权比重。其中，有的消费品有些百姓平时并不消费，比如家电、汽车，但在计算CPI时，这类消费品也占一定比重，它的价格下降了，CPI也会下降，而百姓感觉不到。同时，有些消费品，比如食物、医疗等，百姓日常生活中离不开，它们的价格上升，CPI也会上升，但由于它们只占一定加权比重，所以，CPI没有完全反映出来。因此，CPI的统计结果，与百姓感受的通胀程度有时不一致。

　　姚景源表示，上半年CPI涨幅虽然得到了有效控制，但肉禽蛋奶等民生类消费品，上涨幅度仍然较高。“越是民生类的消费品，物价上涨幅度越高”，姚景源说，近年来，我国物价水平清晰显示出这一特征，“不能满足于CPI涨幅控制得不错，怎样控制民生类消费品的价格，这是稳物价应该重点解决的问题”。

　　■ 北京数据

　　上半年，北京市完成房地产开发投资1391.5亿元，同比增长7.2%。

　　上半年，全市实现社会消费品零售额3973.3亿元，同比增长8.8%。

　　6月份，北京市居民消费价格总水平比上年同月上涨3.5%。其中，食品价格上涨5.7%。

　　2季度末，北京市法人单位从业人员953.7万人，同比增加41.3万人，增长4.5%。

　　上半年，北京市城镇居民人均可支配收入19867元，比上年同期增长9.4%；农村居民人均现金收入10877元，增长10.6%。

　　本报采写/除署名外 新京报记者 王姝 蒋彦鑫 李蕾 沈玮青