海外房产受国人青睐 业内:海外置业并不等于移民

　　数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，近七成中国购房者直接支付现金。专业人士认为，海外置业的兴起并非毫无来由，由于具有永久产权和可投资移民等属性，海外房产近年来深受国内投资者的青睐，传统的不动产投资也开始走起了国际路线。

　　海外房产受国人青睐

　　美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，来自中国的购房者十分踊跃，占比达12%，仅次于加拿大人。

　　环地投资集团总经理李绪容称：中国人自有的投资渠道以及在国内的投资习惯是喜欢进行固定资产投资的，对于国外的永久性产权以及学位房或者家族长期移民的刚性需求来说买房是相对稳健的投资方式。房产投资是国人习惯与难度最小的，门槛低，保值与收益稳定，同时，利益集团的私有化与资产转移也使得海外置业升温。

　　海外置业并不等于移民

　　李绪容称，目前购房就可移民的国家比较少，比如拉脱维亚、塞浦路斯、英国等。且每个国家都有不同的要求，拉脱维亚要求购房金额在8万欧元以上才能办理移民。英国需购房在100万欧元以上才能办理移民。而美国需要在一个能提供或保持10个就业机会的企业投资至少50万美元，如果一栋公寓房是一个大型商业计划的一部份，购买这栋公寓房也可以包括在投资移民内，且近年必须在管理岗位工作两年以上才有资格申请。每个国家办理移民的周期也不尽相同，最短的三个月即可拿到，最长需要一年甚至更长的时间。