办理银行监管全程仅需2分钟

　　昨起，朝阳区二手房交易资金开始受银行监管，买卖房双方可从4家银行中自行选择一家作为监管银行。

　　昨天上午，共有6位市民到光大银行安慧支行办理资金监管。银行工作人员表示，为了节约时间，建议买卖双方最好提前到银行开户。与普通转账方式有所不同，买家将资金转入监管账户时，需提供网签号。有首批接受资金监管的购房者表示，办理整个监管过程仅用了两分钟左右。办理资金监管后，不再担心房款交了但房主不给办理过户。

　　>>释疑

　　哪部分资金需要监管？

　　凡是网签单上显示的款项，除了贷款外的其余房款，全部都要存入监管账户进行资金监管。例如购房款为200万、贷款80万，那么剩余的120万都要进行资金监管。

　　对于买方何时将资金存入银行没有明确的时间限制，二手房买卖双方只需要在过户前完成资金监管即可。

　　买卖双方去哪里开户？

　　首批资金监管银行为中国银行朝阳支行、中国农业银行朝阳东区支行、北京银行东大桥支行和中国光大银行安慧支行。交易款可存入这4家银行中的任何一家，买卖双方必须先协商选择同一家银行进行开户。虽然对各银行具体开户网点没有限制，但资金监管业务只能在4家指定支行办理。

　　资金如何打入监管账号？

　　行监管的资金能在24小时内打入卖方账户。

　　卖方怎么收款？

　　买方根据监管协议上给出的内容，前往指定银实行资金监管以后，4家银行已经建立与住建委行，通过户名和网签号即可进行资金监管转账。监相协调的网络系统，确保在二手房过户后，交由银管成功后，买房人会收到一张转账凭条作为依据。记者孙雪梅

(来源:京华时报)