交行：2013年楼市将“量价双升”房价涨幅或达4%

人民网北京1月23日电 （记者 孙博洋）昨日，交通银行金融研究中心发布报告称，2013年中国内地房地产市场在宏观经济回稳复苏的背景下，将形成整体稳步回暖，量价“双升”的局面，预计全年房价涨幅约4%左右。

在政策方面，报告认为，总体仍将延续“抑投资、保刚需、重保障”的主基调不变。

首先，限购限贷两大核心行政手段不会发生根本性的变化，调控思路将以巩固和强化为主。其次，保障房建设将得到持续推进，重点将加强配套设施建设和强化保障房管理。再次，房产税改革试点工作经过前期的研究准备有望在2013年有实质性推进。

市场方面，报告显示，由于投资环境向好，开发商资金面持续改善，拿地意愿增强，预计全年开发投资增速将回升至20%左右，新开工面积增速为10%左右。

而宏观经济复苏，信贷环境面宽松，市场预期形成房价上涨的共识等原因又将促进成交量的上涨，预计全年销售面积同比增速有望回升至5%左右，销售额增速为10%左右。

但值得注意的是，在持续调控背景下，房价虽趋势向上但难以出现大幅反弹，总体来看涨幅有限，房价暴涨的可能性不大。