北京1月土地出让金已超205亿 创11年来新高

　　机构称北京土地市场迎“最好开局”

　　1月土地出让金已超205亿，创2003年有统计以来同期出让金纪录

　　新京报讯 (记者张旭)2013年，北京土地市场开年入账创历史纪录。伟业我爱我家市场研究院报告称，从出让金额看，1月目前北京土地市场金达205.7亿元，创2003年有统计以来同期出让金纪录。

　　北京地市迎“最好开局”

　　截至1月29日，北京土地整理储备中心信息显示，北京今年已出让18宗土地，土地出让金合计205.7亿元。对比去年1月的21.9亿元，今年1月土地出让金同比增幅超过8倍。

　　记者根据公开数据统计，这一数字创造了2007年以来同期出让金额新高。不过据伟业我爱我家市场研究院的报告，从出让金额看，今年1月北京土地市场创造了2003年有统计记录以来同期出让金新纪录，迎来土地市场“最好开局”。

　　根据北京土地市场交易信息，今天将有密云和顺义两宗地块投标，明天还有亦庄两宅地现场竞价。1月土地出让金有望在最后两天继续冲高。

　　供地加速助推拿地热情

　　1月24日，朝阳区孙河一地块竞价出让，吸引了保利、融创等12家房企竞争，最终福州泰禾房产以总价18.5亿元和现场投报2000平方米公租房的条件胜出。

　　在一家央企拿地人士看来，孙河地块出让反映了北京土地市场当下的现状。孙河地块从去年底挂出，今年开年土地市场的供需热正是去年底“翘尾”行情的延续。一方面，政府在加速供地，特别是推出诸如孙河、玉渊潭乡等优质地块吸引房企关注；另一方面，以品牌房企为代表，开发商在去年下半年资金链宽裕后都加紧补仓。

　　1月下旬以来，北京土地市场就已经挂出15宗经营性用地。在总体供应数量和质量的保证下，多位业内人士倾向于继续看好北京土地市场。

　　不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，部分土地保障房配建数量太大，会影响房企拿地热情。部分过热的地块也容易被叫停。