中国楼市风向标温州:部分豪宅每平8万跌至4.5万

　　3月5日，一位农民在温州鹿城广场后的一片未开发的空地上开垦。该楼盘是温州市区的精品楼盘。2009年国家楼市“双限”之前，市场均价每平方米75000至80000元，一度受到追捧，随后一路狂跌，跌至现在的成交价为45000元，差不多打了对折。

　　以“炒房团”著称的浙江温州，其楼市被认为是为全国楼市重要的风向标。

　　据温州市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面地价处于近5年来最低值。温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”。

　　国家统计局公布的数据显示，2013年1月份，70个大中城市中温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅位居全国首位；2013年2月份，温州新建商品住宅价格同比降幅达8%，持续领跌全国。2012年，温州是全国几大城市中房价降幅最大的城市，2013年温州楼市下跌的趋势仍在延续。

　　前几年，温州房价上涨幅度非常明显，在国家多次出台楼市宏观调控政策的影响下，温州“炒房客”陆续从房产投资领域退出，当初的高位房价已难以承接。

　　3年前，温州房价一度快速上涨、领涨全国，最高峰时甚至高出一线城市的平均房价。如今，领跌全国的温州楼市，迫使一些热衷住宅投资、投机的温州“炒房客”陆续“逃离”。 温州房价连续“高台跳水”。

(来源:新华网)