3月百城住宅均价同比上涨3.9%

　　中国指数研究院4月1日发布3月“百城价格指数”，百城住宅均价同比上涨3.9%，连续10个月上涨且涨幅扩大。市场分析认为，在各地“国五条”细则落地执行后，一线城市楼市将率先降温，三季度房价或出现环比下跌。

　　环比看，3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，连续10个月上涨，涨幅相对2月扩大0.23个百分点。

　　同比看，3月全国100个城市住宅均价同比上涨3.9%，连续10个月上涨，涨幅相对2月扩大1.42个百分点。

　　从北京、上海等十大重点城市来看，一线城市继续领涨。新建住房方面，北京环比上涨2.85%，同比上涨11.29%；广州环比上涨2.11%，同比上涨11.7%；深圳环比上涨2.03%，同比上涨9.3%。二手住房方面，深圳环比上涨3 .51%，同比上涨19.21%；广州环比上涨3.07%，同比上涨19.11%；北京环比上涨2.85%，同比上涨22.14%。

　　市场情况显示，自3月1日国务院“国五条”细则出台以来，购房者抢搭政策“末班车”，导致交易量井喷，多地3月成交量创新高。

　　据北京住建委网签数据，3月北京二手住宅网签总量达43780套，环比上升332.5%，同比上升294%，创单月新高。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示，上海3月新建商品住宅成交1.27万套，环比上升190%，创近40个月新高。搜房深圳二手房最新统计数据显示，深圳3月二手房成交18375套，环比上升378.5%，创2年来高点。

　　链家地产副总裁林倩表示，3月成交量爆发，是对后市的透支，透支程度超过以往历次调控。预计北京4月成交量不足万套。

　　中原地产市场总监张大伟认为，地方版“国五条”细则落地执行后，将在短期内抑制市场需求。若政策能够持续严格执行，一线城市房价或在三季度出现环比下跌。