七成居民看涨房价 房地产重回居民投资榜亚军

【视频】盛来运：房地产投资销售回落 调控效果初显

七成居民看涨房价 房地产重回居民投资榜亚军（网络配图）

    你不理财，财不理你。道理大家都知道，那投资具体又该做些什么呢？过去的一年，重庆（楼盘）人觉得，股票、实业投资、基金等都是最好的投资产品。然而，昨天，人民银行重庆营管部公布《2013年一季度重庆企业家、银行家和居民的调查综合分析》（以下简称《调查》）称，在“最合算”的投资中，四成重庆居民选择“基金、理财产品”；选择“房地产”的居民占比为13.75%，位居第二。也就是说，一年后“买房投资”又重回投资的重庆人“怀抱”。

　　七成居民看涨房价

　　今年3月，国家统计局公布了70个城市房价，其中68个城市都在涨。这更让重庆人看多未来房价的走势。《调查》显示，城镇居民房价预期指数为69.97%，较上季度上升5.25个百分点，已连续5个季度呈上升态势。

　　对房价未来走势持相同看法的不仅是居民，还有重庆的银行家们。

　　《调查》还显示，1季度，重庆市银行家房地产价格预期指数为66.97%，较上季度上升10.72个百分点。换句话说，对房价保持乐观的银行人士比去年多出一成。

　　“还是觉得买房投资划算”

　　《调查》显示，一季度，重庆市城镇居民的投资意愿为41%，较上季度上升5.75个百分点，创自2009年二季度调查以来新高。

　　重庆居民的投资排行榜中，排第一位的是“基金和银行理财”，其次就是房地产。

　　《调查》称，“基金、理财产品”在理财人群中占36%，其次是“房地产”占13.75%，较2012年同期上升2.25个百分点。

　　记者注意到，从2011年第四季度，房地产投资就一直处于被冷落的地位，在重庆，其“最佳投资排行榜”的位置相继被股票、实业投资等取代，甚至一度跌落到垫底的位置。

　　“去年一年，房地产投资都处于第三和第四的水平，今年一季度前进了一位。”人民银行重庆营管部调查统计处人士认为，这表明重庆居民的房地产投资意愿正增强。

　　“炒过股、办过厂。一年来，大家还是觉得买房投资划算，这表明，市民对调控下的房地产仍有一定的信心。”申银万国分析师李瑜说。

　　超六成居民认为当前物价过高

　　除了投资外，《调查》显示重庆人最大的金融资产还是存款。

　　据人民银行重庆营管部透露，一季度，在居民最主要的金融资产中，有71.25%的重庆市城镇居民选择“储蓄存款”，位列第一；有32%的居民选择“理财产品”，较上季度上升6个百分点，创自2009年二季度调查以来的新高，排列第二位；有24.75%的居民选择“人寿保单”，虽较上季度下降5.75个百分点，但较2012年同期上升2.5个百分点，排列第三位。此外，选择“股票”的居民占比（20.75%）较上季度上升5.75个百分点，位列第四。

　　另外，《调查》显示，重庆市城镇居民物价预期指数为68.68%。

　　“近七成被调查者认为物价还要涨，这表明重庆市民对物价的看涨比例依旧很高。”人民银行重庆营管部说。根据《调查》显示，重庆市城镇居民物价满意度指数为20%，较上季度回落2.88个百分点，“其中有61.5%的居民认为当前物价水平"高，难以接受"，较上季度上升5.75个百分点。”

　　一季度重庆市企业家、银行家、居民调查综合分析

　　企业家销售价格预期49.73%

　　上升0.79%

　　银行家工业出厂品价格预期65.18%

　　上升14.29%

　　银行家地产价格预期66.97%

　　上升10.72%

　　企业产品销售价格水平48.14%

　　上升3.46%

　　居民物价满意度20%

　　61.5%居民认为物价“高”

　　经营景气指数61.17%

　　上升1.06%

　　总体贷款需求83.04%

　　上升9.82%

　　居民收入感受指数55.13%